成都延期備案的住宅項(xiàng)目可能會(huì)面臨的風(fēng)險(xiǎn):
1、政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),目前成都的純社保資格是需要連續(xù)兩年的社保,但是前段時(shí)間蘇州和西安紛紛延長(zhǎng)純社保資格的繳納年限,成都的政策一旦變動(dòng),如果延長(zhǎng)社保繳納時(shí)長(zhǎng)
2、價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),目前成都的房?jī)r(jià)沒有觸及到天花板,房?jī)r(jià)還有比較大的上漲空間,一旦房?jī)r(jià)上漲,開發(fā)商基于利益可能臨時(shí)反悔
3、被房管局查處的風(fēng)險(xiǎn),延期備案項(xiàng)目如果占據(jù)過多的房源,那么因此未能買到心儀房子的購(gòu)房者很可能會(huì)就相關(guān)情況進(jìn)行舉報(bào),導(dǎo)致無(wú)法正常購(gòu)房。
如果在“我的賬戶”-“回款計(jì)劃”中已經(jīng)查看到今天是回款日,回款資金通常在還款日24:00時(shí)前到平臺(tái)賬戶。
合同里寫借款人在還款日12:00時(shí)前還款,是指借款人應(yīng)在12:00時(shí)之前將借款金額返還到平臺(tái),平臺(tái)收到資金后再返還給各個(gè)投資人。
超過以上回款日期還未回款,那就很有可能是發(fā)生逾期,還是在第一時(shí)間聯(lián)系平臺(tái)客服詢問具體情況比較好。
工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理尚處于起步階段,對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)分析技術(shù)和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的研究也還不成熟,有許許多多的方面需要我們?nèi)ハ到y(tǒng)化、科學(xué)化的借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家先進(jìn)企業(yè)的優(yōu)秀分析理念和處理方式。
1、工程項(xiàng)目全面風(fēng)險(xiǎn)管理思想的提出
全面風(fēng)險(xiǎn)管理是用系統(tǒng)的、動(dòng)態(tài)的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制,以減少專案實(shí)行過程中的不確定性。
它不僅使各層次的專案管理者建立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),重視風(fēng)險(xiǎn)問題,防范于未然,而且在各個(gè)階段、各個(gè)方面實(shí)施有效的風(fēng)險(xiǎn)控制,形成一個(gè)前后連貫的管理過程。
工程項(xiàng)目的全面風(fēng)險(xiǎn)管理分為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)和識(shí)別、評(píng)估和分析、應(yīng)對(duì)和控制以及監(jiān)控四個(gè)階段,且應(yīng)是一個(gè)復(fù)雜的、動(dòng)態(tài)的過程,應(yīng)在一系列戰(zhàn)略目標(biāo)下進(jìn)行管理。
這些戰(zhàn)略目標(biāo)也會(huì)因環(huán)境的變化而改變。
在這樣一種流動(dòng)的、彈性的環(huán)境下,需要一種整體的、基于戰(zhàn)略目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)管理思想,即風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)被看作是和其它項(xiàng)目管理活動(dòng)融為一體的,它應(yīng)滲透于項(xiàng)目的整個(gè)生命周期,滲透于項(xiàng)目的每一項(xiàng)活動(dòng)之中,它有助于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略目標(biāo)。
這就提出了全面風(fēng)險(xiǎn)管理的思想。
2、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)與識(shí)別
2.1工程風(fēng)險(xiǎn)的分類
工程風(fēng)險(xiǎn)多種多樣,非常復(fù)雜,并且一些風(fēng)險(xiǎn)通常具有一定的關(guān)聯(lián)性。
工程風(fēng)險(xiǎn)通常有以下幾種:政治法律風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)人文風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然與環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理組織協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)、安全健康環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。
2.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法
對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和識(shí)別的方法很多,目前常用的有:德爾菲方法、頭腦風(fēng)暴法、情景分析法等。
關(guān)于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和識(shí)別的理論和方法,還遠(yuǎn)沒有達(dá)到完善的地步,還需人們進(jìn)一步研究。
3、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與分析
3.1工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分析的步驟
先確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)。
工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)就是工程項(xiàng)目主體針對(duì)不同的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)后果,確定的可接受水平。
單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)和整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)都要確定評(píng)價(jià)基準(zhǔn),分別稱為單個(gè)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)和整體評(píng)價(jià)基準(zhǔn)。
項(xiàng)目的目標(biāo)多種多樣:時(shí)間短、利潤(rùn)最大、成本最小和風(fēng)險(xiǎn)損失最小等等,這些目標(biāo)可以進(jìn)行量化,成為評(píng)價(jià)基準(zhǔn)。
再確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)水平。
其中包括單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)水平和整體風(fēng)險(xiǎn)水平。
工程項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)水平是綜合了所有風(fēng)險(xiǎn)事件之后確定的。
要確定工程項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)水平,有必要弄清單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系、相互作用以及轉(zhuǎn)化因素對(duì)這些相互作用的影響。
另外,風(fēng)險(xiǎn)水平的確定方法要和評(píng)價(jià)基準(zhǔn)確定的原則和方法相適應(yīng),則兩者就缺乏可比性。
最后將工程項(xiàng)目單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)水平與單個(gè)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)、整體風(fēng)險(xiǎn)水平與整體評(píng)價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行比較,進(jìn)而確定它們是否在可接受的范圍之內(nèi),進(jìn)而確定該項(xiàng)目是應(yīng)該就此止步還是繼續(xù)進(jìn)行。
3.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和分析的方法
對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和分析的方法很多,如MonteCarlo模擬法、計(jì)劃評(píng)審技術(shù)PERT(ProgremEvaluationandReviewTechniques)、主觀概率法、效用理論、灰色系統(tǒng)理論、故障樹分析法FTA(FaultTree***ysis)、外推法、模糊分析方法、影響圖分析法等。
4、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)策略
4.1風(fēng)險(xiǎn)回避策略
回避是指當(dāng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)潛在威脅發(fā)生可能性太大,不利后果也太嚴(yán)重,又無(wú)其它策略可用時(shí),主動(dòng)放棄項(xiàng)目或改變項(xiàng)目目標(biāo)與行動(dòng)方案,從而規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種策略。
如果通過風(fēng)險(xiǎn)分析發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)施將面臨巨大的威脅,項(xiàng)目經(jīng)理班子又沒有好的辦法來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn),甚至保險(xiǎn)公司也認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)太大,拒接承保,這時(shí)就應(yīng)當(dāng)考慮采取風(fēng)險(xiǎn)回避策略。
風(fēng)險(xiǎn)回避策略是一種最為徹底的風(fēng)險(xiǎn)管理措施,因?yàn)檫@種策略將風(fēng)險(xiǎn)事件出現(xiàn)的概率降低為零,但這也是一種最消極的措施,因?yàn)槠湓诨乇茱L(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),也失去了可能的獲利機(jī)會(huì)。
4.2風(fēng)險(xiǎn)控制策略
風(fēng)險(xiǎn)控制是為了最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生的概率和減小損失幅度而采取的風(fēng)險(xiǎn)處置技術(shù)。
風(fēng)險(xiǎn)控制是實(shí)施任何項(xiàng)目都應(yīng)采用的風(fēng)險(xiǎn)處置方法,應(yīng)認(rèn)真研究。
4.2.1充分理解合同,利用合同
工程合同既是項(xiàng)目管理的法律文件,也是項(xiàng)目全面風(fēng)險(xiǎn)管理的主要依據(jù)。
項(xiàng)目的管理者必須具有強(qiáng)烈的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),學(xué)會(huì)從風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)管理的角度研究合同的每一個(gè)條款,對(duì)項(xiàng)目可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)因素有全面深刻的了解。
否則,風(fēng)險(xiǎn)將給項(xiàng)目帶來(lái)巨大的損失。
4.2.2編制科學(xué)先進(jìn)的施工組織設(shè)計(jì)方案,并不斷優(yōu)化
采取先進(jìn)的技術(shù)措施和完善的組織措施,以減小風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的可能性和可能產(chǎn)生的影響。
4.2.3施工階段
施工階段的風(fēng)險(xiǎn)控制不僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等直接費(fèi)的控制,還包括管理費(fèi)、工程質(zhì)量費(fèi)用成本、施工進(jìn)度費(fèi)用成本、安全施工費(fèi)用成本等間接費(fèi)用的控制。
4.3風(fēng)險(xiǎn)自留策略
風(fēng)險(xiǎn)自留是由項(xiàng)目組自行準(zhǔn)備基金以承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)處置方法,在實(shí)踐過程中有主動(dòng)自留和被動(dòng)自留之分。
主動(dòng)自留是指在對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)、識(shí)別、評(píng)估和分析的基礎(chǔ)上,明確風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)及其后果,風(fēng)險(xiǎn)管理者認(rèn)為主動(dòng)承擔(dān)某些風(fēng)險(xiǎn)比其它處置方式更好,于是籌措資金將這些風(fēng)險(xiǎn)自留。
被動(dòng)自留則是指未能準(zhǔn)確識(shí)別和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及損失后果的情況下,被迫采取自身承擔(dān)后果的風(fēng)險(xiǎn)處置方式。
被動(dòng)自留是一種被動(dòng)的、無(wú)意識(shí)的處置方式,往往造成嚴(yán)重的后果,使項(xiàng)目組遭受重大損失。
有選擇地對(duì)部分風(fēng)險(xiǎn)采取自留方式,有利于項(xiàng)目組獲利更多,但自留哪些風(fēng)險(xiǎn),是風(fēng)險(xiǎn)管理者應(yīng)認(rèn)真研究的問題,如自留風(fēng)險(xiǎn)不當(dāng)可能會(huì)造成更大的損失。
4.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移策略風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指項(xiàng)目組將風(fēng)險(xiǎn)有意識(shí)地轉(zhuǎn)給與其有相互經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的另一方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)處置方式。
保險(xiǎn)是最重要的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁方式,非保險(xiǎn)型轉(zhuǎn)嫁方式是指項(xiàng)目組將風(fēng)險(xiǎn)可能導(dǎo)致的損失通過合同的形式轉(zhuǎn)嫁給另一方,其主要形式有租賃合同、保證合同、委托合同、分包合同等。
通過轉(zhuǎn)嫁方式處置風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)本身并沒有減少,只是風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者發(fā)生了變化。
5、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控和防范
5.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)督項(xiàng)目管理論壇
實(shí)施過程中工程項(xiàng)目費(fèi)用的監(jiān)督主要采用的方法:
?。?)項(xiàng)目費(fèi)用考核。
施工過程中定期考核成本,開展經(jīng)常性和針對(duì)性的費(fèi)用成本分析活動(dòng)是費(fèi)用成本控制的關(guān)鍵。
費(fèi)用成本考核,我們從最基層開始,考核工、料、機(jī)和其它現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi),考核經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行情況,認(rèn)真進(jìn)行工程進(jìn)度、產(chǎn)值、庫(kù)存、資金等盤點(diǎn)工作;考核項(xiàng)目開支情況,找出成本節(jié)超原因,制定有效措施最大限度地控制成本。
?。?)在質(zhì)量方面控制與監(jiān)督。
質(zhì)量是費(fèi)用的最大風(fēng)險(xiǎn)之一,它不僅會(huì)帶來(lái)很大的保修費(fèi)用,返工的損失也很大。
在項(xiàng)目開始之初,首先編制質(zhì)量計(jì)劃,確定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并確定該項(xiàng)工程的質(zhì)量目標(biāo)。
?。?)實(shí)行全面質(zhì)量管理。
采用ISO9000質(zhì)量認(rèn)證體系。
通過各種記錄將整個(gè)工作的流程記錄下來(lái),環(huán)環(huán)相扣,任何一部分的工作都可以追查到前道的后果;而從中也很容易發(fā)現(xiàn)工作中的問題。
實(shí)行三級(jí)質(zhì)檢制,即工人自檢、班組自檢、項(xiàng)目部自檢,通過這三個(gè)環(huán)節(jié)的檢查,將工作中可能發(fā)生的問題盡早消滅。
?。?)進(jìn)度方面控制與監(jiān)督。
在項(xiàng)目實(shí)施中,一般采用橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖結(jié)合的辦法來(lái)描繪工程的進(jìn)度。
在最合理總工期的控制之下,每月制訂月、周進(jìn)度計(jì)劃,同時(shí)對(duì)照總工期畫出形象進(jìn)度,找出每個(gè)工序間時(shí)間安排上的差距,及時(shí)調(diào)整,使實(shí)際工期盡量與預(yù)定工期相符或提前,確保工程按期完工。
(5)在安全方面可能發(fā)生的費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)損失主要是傷亡事故。
為了預(yù)防這些損失的發(fā)生,工程項(xiàng)目組建立一系列的安全規(guī)程和制度。
每個(gè)項(xiàng)目部都設(shè)有專門的安全管理員,專門負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查和防范,保證工程的安全實(shí)施,杜絕任何安全事故的發(fā)生,消滅各種安全隱患。
5.2施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范
施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范應(yīng)注意的幾點(diǎn):
5.2.1加強(qiáng)可行性研究
綜合考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素及可能造成的損失,在投標(biāo)報(bào)價(jià)中加上風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
5.2.2減少風(fēng)險(xiǎn)范圍,降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)
在項(xiàng)目的投標(biāo)、施工管理、竣工決算等整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作過程中,正確運(yùn)用經(jīng)濟(jì)管理手段,減少風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率、風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的次數(shù)及風(fēng)險(xiǎn)種類。
在實(shí)際的操作過程中減少風(fēng)險(xiǎn)開支,降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),提高項(xiàng)目管理的力度,加大項(xiàng)目效益。
5.2.3切勿顧此失彼,亡羊補(bǔ)牢
科學(xué)地運(yùn)用經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)手段,分析各種風(fēng)險(xiǎn)回報(bào),對(duì)在前期出現(xiàn)并承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)在中期、后期的管理中進(jìn)行彌補(bǔ),確保項(xiàng)目效益的產(chǎn)生。
比如,政治風(fēng)險(xiǎn)損失用社會(huì)效益來(lái)彌補(bǔ),風(fēng)險(xiǎn)損失用經(jīng)濟(jì)效益來(lái)彌補(bǔ),經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)損失用管理效益來(lái)彌補(bǔ)等等。
5.2.4明確風(fēng)險(xiǎn)目標(biāo),加強(qiáng)管理,提高工作效率,減少風(fēng)險(xiǎn)損失
項(xiàng)目中標(biāo)后,在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)形成的情況下,進(jìn)一步確保其他風(fēng)險(xiǎn)目標(biāo),加強(qiáng)項(xiàng)目施工管理,提高工作效率,同時(shí)控制風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生和擴(kuò)大,運(yùn)用約束激勵(lì)機(jī)制,制定避免產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的措施,提高項(xiàng)目效益,確保施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益。
望對(duì)你有幫助
一、做好詳細(xì)策劃。
二、列出一些可能出的風(fēng)險(xiǎn),然后找到問題的癥結(jié)點(diǎn)去解決就可以了。
在建筑工程中,在整個(gè)過程中存在各種可能的風(fēng)險(xiǎn),大體上講有業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)和承包商風(fēng)險(xiǎn)。
業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)包括:投資風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 社會(huì)政治風(fēng)險(xiǎn) 自然風(fēng)險(xiǎn) 管理風(fēng)險(xiǎn) 組織風(fēng)險(xiǎn)
承包商風(fēng)險(xiǎn)包括:投標(biāo)決策階段 信息失誤風(fēng)險(xiǎn) 物資管理風(fēng)險(xiǎn) 成本管理風(fēng)險(xiǎn) 業(yè)主履約能力風(fēng)險(xiǎn)
分包或轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)
其他風(fēng)險(xiǎn) 設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn) 合同風(fēng)險(xiǎn) 人員風(fēng)險(xiǎn)
1.組織部重大事項(xiàng)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有哪些內(nèi)容 組織部重大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn) 評(píng)估方案一、重大事項(xiàng)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要內(nèi)容(一) 重大事項(xiàng)的合法性 主要評(píng)估:重大事項(xiàng)的制定和出臺(tái)是否符合黨和國(guó)家的大政方針; 是否符合有關(guān)法律、法規(guī)及現(xiàn)行政策。 (二) 重大事項(xiàng)的合理性 主要評(píng)估:是否符合以人為本的科學(xué)發(fā)展觀,是否適應(yīng)大多數(shù)群眾 的利益要求,是否符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體水平。為本財(cái)政所承受,具 備必要性和可行性;是否正確反映絕大多數(shù)群眾的意見,兼顧各方 面群眾不同需求,兼顧相關(guān)群眾的現(xiàn)實(shí)利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。 (三) ......
最新銀行半年報(bào)出爐,顯露不良資產(chǎn)新增放緩,這表示上半年不良資產(chǎn)處置小有成效,當(dāng)然處置不良資產(chǎn)還需再接再厲,而在不良資產(chǎn)處置過程中的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)時(shí)刻刻存在。那么不良資產(chǎn)量化處置過程如何化解風(fēng)險(xiǎn)呢?資產(chǎn)評(píng)估方法運(yùn)用傳統(tǒng)不良資產(chǎn)評(píng)估方法進(jìn)行不良資產(chǎn)處置過程風(fēng)險(xiǎn)度量,需要理清幾個(gè)前提:首先是不良資產(chǎn)的價(jià)值類型為非市場(chǎng)價(jià)值。非市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值相對(duì),市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)上在最佳使用狀態(tài)下的交換價(jià)值。而不良資產(chǎn)處置時(shí)一般不會(huì)處于最佳的資產(chǎn)狀態(tài),所面臨的市場(chǎng)也難以滿足自由交易、充分競(jìng)爭(zhēng)、信息透明等公......
一 不良資產(chǎn)概念的演化過程二 新時(shí)代不良資產(chǎn)的內(nèi)涵三 新時(shí)代不良資產(chǎn)的外延 界定不良資產(chǎn)的內(nèi)涵后,需要按照這些新特征研究分析不良資產(chǎn)的量及其范圍,也就是不良資產(chǎn)的外延。從當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)金融面臨的困難和問題出發(fā),不良資產(chǎn)的外延應(yīng)著眼于金融風(fēng)險(xiǎn)化解和對(duì)問題實(shí)體企業(yè)的救助,可從以下方面拓展?! ∫皇窃谫Y產(chǎn)形態(tài)上,從不良債權(quán)向股權(quán)、物權(quán)等多形態(tài)拓展。目前要繼續(xù)加大金融和非金融不良債權(quán)資產(chǎn)的收購(gòu)處置,大力拓展以市場(chǎng)化債轉(zhuǎn)股為主的股權(quán)資產(chǎn)的收購(gòu)處置,并積極開拓物權(quán)資產(chǎn)的收購(gòu)處置。 二是在市場(chǎng)供給上......
本來(lái)有兩份不同的,但字?jǐn)?shù)限制,只能給你一份了。 貸款風(fēng)險(xiǎn)管理制度 第一章 總 則 第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制,切實(shí)化解和消化貸款風(fēng)險(xiǎn),提高貸款質(zhì)量,保證信貸資產(chǎn)安全,建立以貸款風(fēng)險(xiǎn)管理為核心的信貸管理體制,依據(jù)中國(guó)人民銀行、...
要結(jié)合以下幾種方式予以催要: 1. 出現(xiàn)逾期后, 要立即到客戶2113經(jīng)營(yíng)地查看客戶是否正常經(jīng)營(yíng), 并向客戶講明逾期后征信系統(tǒng)會(huì)立即產(chǎn)生逾期報(bào)告, 對(duì)客戶信譽(yù)造成損害, 影響以后的貸款, 原來(lái)的正常還款的免息也不會(huì)執(zhí)行了。 同時(shí), 了解客戶...
常年法律顧問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一、注冊(cè)資金10-50萬(wàn)元年?duì)I業(yè)額300萬(wàn)元以下,每年5000-15000元 1、當(dāng)好法律參謀,防范、規(guī)避并化解法律風(fēng)險(xiǎn),建立法律文件檔案和合同管理制度; 2、對(duì)客戶業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及管理上的法律問題提供咨詢服務(wù); 3、審核...
1999年金融資產(chǎn)管理公司(以下簡(jiǎn)稱AMC)成立。經(jīng)過近20年的發(fā)展,不良資產(chǎn)市場(chǎng)已發(fā)生重大變化,但人們對(duì)不良資產(chǎn)的認(rèn)知還停留在傳統(tǒng)觀念上。這不僅阻礙了不良資產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,也會(huì)影響到金融風(fēng)險(xiǎn)的防范與化解。因此,有必要研究不良資產(chǎn)的新特征...
風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括: 注意事項(xiàng) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程注意事項(xiàng) 在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中,有幾個(gè)關(guān)鍵的問題需要考慮。 首先,要確定保護(hù)的對(duì)象(或者資產(chǎn))是什么?它的直接和間接價(jià)值如何? 其次,資產(chǎn)面臨哪些潛在威脅?導(dǎo)致威脅的問題所在?威脅發(fā)生的可能性有多大? ...
兩部門發(fā)文重申企業(yè)債券誰(shuí)借誰(shuí)還、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)財(cái)政部和國(guó)家發(fā)展改革委日前聯(lián)合下發(fā)通知,要求進(jìn)一步發(fā)揮企業(yè)債券直接融資功能,增強(qiáng)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力,并切實(shí)做到誰(shuí)借誰(shuí)還、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。通知要求,申報(bào)企業(yè)應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)市場(chǎng)化、實(shí)體化運(yùn)營(yíng),依法合規(guī)開展市場(chǎng)化...
一、合同風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別要求列出所有與合同相關(guān)的關(guān)鍵控制點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源、產(chǎn)生條件。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法一般包括: 1.問詢法。包括調(diào)查問卷法、面談法、專題討論法、德爾菲法等。實(shí)際工作中多采取調(diào)查問卷法,在審計(jì)實(shí)踐中,合同審計(jì)調(diào)查問卷可以從...
隨著科技的飛速發(fā)展,互聯(lián)網(wǎng)逐漸成為了人們生活中不可或缺的一部分。在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展過程中,網(wǎng)貸平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生,為廣大人民提供了便捷的借貸服務(wù)。然而,網(wǎng)貸平臺(tái)也帶來(lái)了一系列問題。近期,多家律師事務(wù)所發(fā)出公告,提醒廣大人民群眾警惕欠網(wǎng)貸風(fēng)險(xiǎn)。 欠網(wǎng)...
從投資人角度來(lái)看不良資產(chǎn)項(xiàng)目,全球不良資產(chǎn)做得最成功的公司 —— 阿波羅資產(chǎn)管理公司很擅長(zhǎng)解決各種債務(wù)問題、重組問題,而阿波羅的核心投資邏輯就是買的便宜?! ?guó)內(nèi)主要是通過有限合伙的方式來(lái)設(shè)立基金,分為優(yōu)先、夾層、次級(jí)、劣后級(jí)的資本結(jié)構(gòu)。...
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