遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租賃合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。
具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。
《合同法》規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房地產(chǎn)租賃糾紛的產(chǎn)生和發(fā)展具有多樣性、復(fù)雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調(diào)解手段等有效方法解決。
《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達(dá)6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

回答者：法易行 稱謂：法律專家 (2005-07-01 10:41:31)
如果在合同中約定租賃期滿后承租人既不續(xù)租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品騰出房間的條款，是可以的，但是必須是在雙方同意簽字的情況下，方可產(chǎn)生約束雙方的法律效力。

如果承租方不同意該條款，并且沒有在租賃合同上簽字的話，該條款就不產(chǎn)生法律效力，出租人就不可以自行搬出承租人的物品騰出房間。

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法易行專家的回答是錯誤的.
租賃合同中,租賃期滿后,租賃合同已經(jīng)終止.依據(jù)我國合同法第235條的規(guī)定,此時如果合同雙方不續(xù)約,承租方應(yīng)當(dāng)返還租賃物,即房屋.因此,問題中的條款有沒有,都不影響承租人自行搬出房間內(nèi)的物品.此時如果出租人給予了承租人合同的時間后承租人還不藤出房間,承租人已經(jīng)侵害了出租人的合法權(quán)益,已經(jīng)屬于侵權(quán)行為,出租人有權(quán)自行搬出承租人的物品.

租客逾期不挪房(租客逾期不挪房)

租房也是有期限限制的，法律規(guī)定租房期限最長不能超過20年。除了法定期限屆滿，還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同，房租到期后，承租人如果沒有續(xù)租的話，就需要搬走。那么房租到期租客不搬走犯法嗎?一般來說是不犯法的。房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人提出，以便出租人及時安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以......

租客逾期不交房租押金(租房押金逾期不退還)

你好，具體看簽訂租住合同，你的情況好像是房租月交，押金兩月房租，7月1簽訂，那么8月1，9月1，每月1號要交房租，到9月1號正好2個月未繳房租，那么甲方可以終止合同，要求租方補足租金，水電費，同時有權(quán)扣除押金。你手里只有2月押金，如果對方拒付，可以打官司的，不過證據(jù)、合同、程序繁瑣，目前房產(chǎn)租賃賠償法律并不健全，中介、監(jiān)督制度并不完善租客10天不交房租是怎樣處理的按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除......

租房未簽合同租客逾期(租客逾期不交房租)

你好，沒有簽合同 就等于沒有了租賃證據(jù)，最好是立合同。另外你可以把房子掛到南極圈，可能會有人需要租你的房子哦、未簽租房合同，房客賴著不走，怎么辦不簽租賃合同，只要房產(chǎn)證寫著是你戶主的名字，這還不簡單，斷水?dāng)嚯妴h，又沒有合同怕什么，房子是你的誒，他跟你打官司也打不贏的，因為你們沒有簽合同他用什么證明這房子是他租的。除非你口頭給人家什么承諾了，所以雖然在法律上站不住腳，但是他要硬賴著你也無奈，畢竟社會上的無賴變態(tài)并不少見。凡事好商量，坐下來慢慢談，有問題就解決問題。租房未簽合同租戶欠款逃跑怎么辦記入......