根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。
如果滿足合同約定的交付條件，您應(yīng)當(dāng)將房屋交付給買方?！?br/】逾期的，屬于違約，需要承擔(dān)違約金或者其他賠償責(zé)任。
如果你有困難，騰不出房間，就要征求對(duì)方的理解。如果對(duì)方不同意，你也要把房租付給對(duì)方。

你好，1。如果購(gòu)房合同沒有約定履約期限，會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？【/br/】甲乙雙方簽訂了購(gòu)房合同，但合同中未約定如何支付房款。過戶時(shí)，甲方要求過戶前付清房款，乙方要求過戶完成后付清房款。雙方意見不合，僵持不下，導(dǎo)致合同無法履行。
造成這種情況的原因是雙方對(duì)合同不清楚。

在中國(guó)，這方面的法律主要是合同法，尊重當(dāng)事人的“意思自治”。所謂“意思自治”，就是法律不干涉合同雙方的真實(shí)意思，充分尊重其真實(shí)意思?！?br/】在簽訂合同時(shí)，一般應(yīng)在合同條款中約定合同的標(biāo)的、付款時(shí)間、過戶時(shí)間，但沒有約定的，合同并非無效。
在這種情況下，法律采取合理的處置方式，如:沒有約定支付時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)支付。這里的合理時(shí)間沒有絕對(duì)的限制，也是根據(jù)實(shí)際情況來確定的；沒有約定過戶時(shí)間的，如果對(duì)方已經(jīng)付款，則推定付款后應(yīng)立即辦理過戶。如果對(duì)方?jīng)]有付款，賣家可以對(duì)方?jīng)]有付款為由拒絕辦理過戶手續(xù)。當(dāng)然，即使不付款就辦了過戶手續(xù)，也不一定會(huì)有損失，只會(huì)增加交易風(fēng)險(xiǎn)。

二。購(gòu)房合同沒有約定履約期限怎么辦？
合同法第61條規(guī)定了合同約定不明的處理原則:合同生效后，當(dāng)事人對(duì)合同的質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等沒有約定或者約定不明確。，并可以進(jìn)行補(bǔ)充約定。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
對(duì)于一些約定不明確的合同，很難找到相關(guān)的條款和交易習(xí)慣，所以很難處理。處理這種情況的原則是:因約定不清或沒有約定而引起的糾紛，應(yīng)視為雙方的責(zé)任。
合同條款非常重要，交易雙方必須簽訂內(nèi)容盡可能詳細(xì)的書面合同。
合同不明確雙方都有責(zé)任。
歸于任何一方的責(zé)任都是不合理的。

房屋買賣合同履行期間，如有約定的合同解除事項(xiàng)或合同解除的法律事項(xiàng)，您應(yīng)及時(shí)行使解除權(quán)。你一定不能想當(dāng)然的認(rèn)為對(duì)方違約，合同就解除了。
法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定行使撤銷權(quán)的期限。期限屆滿，當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定行使撤銷權(quán)的期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)未行使的，該權(quán)利消滅。

因此，在付款期限不明的情況下，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法的規(guī)定，書面通知出賣人合理的付款期限，經(jīng)催告買受人逾期付款后，方可解除買賣關(guān)系，沒收定金。
雙方基于對(duì)自身利益的考慮，相互協(xié)商處置權(quán)利，達(dá)成調(diào)解協(xié)議符合法律規(guī)定。

買家在付款時(shí)，要考慮價(jià)格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免增加交易風(fēng)險(xiǎn)，以獲得更高的價(jià)格折扣。
要考慮付款進(jìn)度和施工進(jìn)度的關(guān)系。【/br/】盡量根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度分步付款，并約定如建設(shè)進(jìn)度延誤，付款時(shí)間相應(yīng)順延。
付款糾紛的原因很多，付款直接關(guān)系到買家的經(jīng)濟(jì)利益。購(gòu)房者可以在做打算前提前咨詢專業(yè)律師。

希望能通過。

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