在金融機(jī)構(gòu)看來(lái),偶爾的忘還款實(shí)屬情有可原,只要兩年內(nèi)累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次,連續(xù)逾期還款未達(dá),90天,那么基本上都不會(huì)被認(rèn)定為惡意還款,成功獲貸也屬大概率事件;
應(yīng)該說(shuō)個(gè)人信用記錄真的出現(xiàn)了非常多的逾期記錄,在銀行這邊是很難申請(qǐng)到貸款了。
但除了銀行,還有類似典當(dāng)行、擔(dān)保公司等非銀行金融機(jī)構(gòu),作為銀行的補(bǔ)充,往往申請(qǐng)門檻會(huì)頗為寬松。
可接受被銀行拒貸的部分人群,只要能提供有效的抵押物,承受得了高額利息,哪怕是逾期還款超過(guò)180天,信譽(yù)情況完全可以忽略不計(jì)。
不良信用記錄并不會(huì)終身尾隨,如果個(gè)人有不良貸款記錄,自該不良行為或事件結(jié)束之日起在信用報(bào)告上保留不超過(guò)5年的時(shí)間,也就是說(shuō),自借款人將欠款全部還清之日起,隨著時(shí)間的流逝,其便會(huì)在5年后自動(dòng)消逝于信用報(bào)告上.屆時(shí),信用記錄又回歸到了良好狀態(tài)。
貸款的的錢不還會(huì)有什么后果:
1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會(huì)被司法拘留。
開(kāi)發(fā)商晚交房,買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。
關(guān)于違約金的數(shù)額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商逾期交房的事件不少,們?cè)谟龅介_(kāi)發(fā)商逾期交房的情況時(shí),首先要看看自己與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同約定,有沒(méi)有關(guān)于違約金賠付這一條款;其次還要看開(kāi)發(fā)商為什么不能按期交付房子,那什么又是逾期交房呢?遇上這個(gè)情況怎么辦?們來(lái)找找答案。
有相關(guān)法律規(guī)定,如果開(kāi)發(fā)商延期交房,購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告,在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月,開(kāi)發(fā)商仍然不交房的,購(gòu)房者可以退房。
所以說(shuō),一旦遇到延遲交房的情況時(shí),購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開(kāi)發(fā)商交付房子。
如果開(kāi)發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的,購(gòu)房者可以要求退房,并可要求退還購(gòu)房款,同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過(guò)程中,要求購(gòu)房者簽署一份房屋交接單。
購(gòu)房者需要注意的是,在簽署這類文件時(shí),務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。
如果購(gòu)房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房,這就并不代表自己接受房屋,同意交房。
而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚,以免不必要的麻煩。
還有一種情況就是購(gòu)房者認(rèn)為房子尚且不夠交房標(biāo)準(zhǔn)而拒絕收房,開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)為這是因?yàn)闃I(yè)主自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交房,并可能會(huì)要求購(gòu)房者承擔(dān)因此而造成的各種損失。
在這種情況下,一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者們最好堅(jiān)持廣大業(yè)主一起收房,并且嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和合同約束中的交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。
無(wú)論如何,購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)用法律武器來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。
關(guān)于交房逾期的做法就講到這里了,再次提醒,在沒(méi)有驗(yàn)收房屋之前,不能簽署《住宅鑰匙收到書》,領(lǐng)取住宅鑰匙,辦理入住手續(xù)。
只要”交鑰匙“就算房屋交付使用。
因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任,而沒(méi)有逾期交房的壓力。
們?cè)诮环康倪^(guò)程中一定要特別注意。
會(huì)的,但銀行輕易不會(huì)走到那一步。
勸你就是借錢,也要按期還上貸款。
否則銀行會(huì)多次催繳,逾期多次催繳無(wú)效的情況下,銀行會(huì)起訴到法院將房子拍賣的。
同時(shí)你的個(gè)人征信會(huì)留下不良記錄,這個(gè)在全國(guó)都會(huì)查到的,會(huì)給你今后的相關(guān)業(yè)務(wù)帶來(lái)麻煩。
你的房子在拍賣時(shí)將據(jù)評(píng)估價(jià)起拍,有損失的話,由你個(gè)人承擔(dān)。
可以起訴他,因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)的法律,懲治老賴,決不手軟,,,投資P2P平臺(tái),現(xiàn)在平臺(tái)不回款怎么辦需要看平臺(tái)的還款方式是什么,一次性還本付息的話,需要到期才能夠獲得投資收益與本金。而如果是等額本金或者等額本息的話,那么則會(huì)每月固定還款一些。如果是到期之后,個(gè)人資金回籠不能贖回的話,建議聯(lián)系平臺(tái)。仍未能解決,可以通過(guò)法律途徑解決。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦:1.首先,重視購(gòu)房合同。購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂購(gòu)房合同,仔細(xì)閱讀合同條款,認(rèn)清購(gòu)買人和開(kāi)發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定:出賣......
逾期未交房怎么辦?1.第一,注意購(gòu)買合同?!?br/】購(gòu)房時(shí),應(yīng)簽訂購(gòu)房合同,認(rèn)真閱讀合同條款,認(rèn)可買方和開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利和義務(wù)。2。根據(jù)合同法規(guī)定,出賣人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物。注意合同中是否有約定的交貨時(shí)間。沒(méi)有約定的,應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定開(kāi)發(fā)商的交付時(shí)間和逾期交付的違約責(zé)任。目前很多購(gòu)房合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同,也可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確。3。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合要求的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也就是說(shuō)......
這要分情況的,你是一期逾期,還是房貸到期逾期? 因?yàn)榉抠J一般是按月還款的,要是一期逾期,就在次月趕快還上,這樣最多影響的是你的征信記錄,如果是房貸到期逾期,那就趕快借錢去吧,先還掉,然后在抵押貸點(diǎn)消費(fèi)類貸款把借款還了,要不然你就要面臨被起訴和交罰息的危險(xiǎn)了。買新的期房,延期貸款和交房的違約責(zé)任問(wèn)題。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題比較常見(jiàn),一般都是開(kāi)發(fā)商會(huì)延期交房。至于你這個(gè)問(wèn)題,只是開(kāi)發(fā)商剛好有了個(gè)推脫延期交房的理由。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō),錢沒(méi)有付完,就不能拿房子。但是造成這個(gè)原因的是貸款批不下來(lái),雙方都不存在違約責(zé)任。因?yàn)?.....
貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據(jù)了解,由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開(kāi)發(fā)商的賬戶,故開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時(shí),購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保...
貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據(jù)了解,由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開(kāi)發(fā)商的賬戶,故開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時(shí),購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保...
購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù),另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣掌握好證據(jù)的話,不論在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)程中還是在提起訴訟時(shí),都能夠明確其違約事實(shí),既可以按照合同條款主張約定的違約金,在實(shí)際損失超過(guò)約定的違約...
是。貸款合同超期只是說(shuō)明貸款逾期,合同本身當(dāng)然在履行中,合同義務(wù)仍然存在。跟銀行有貸款申請(qǐng)因某些原因造成逾期,雙方對(duì)布公堂,想問(wèn)法院判決后與銀行之間的合同是解除還是怎么著逾期3個(gè)月就已經(jīng)單方面解除了,所以只是判決你賠償再看看別人怎么說(shuō)的。貸...
起訴到法院,要求支付違約金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 》 第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解...
貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據(jù)了解,由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開(kāi)發(fā)商的賬戶,故開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時(shí),購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保...
要看金額多少,金額多的就要上法院了,法院會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算,強(qiáng)制還款,如果沒(méi)有還款能力,就會(huì)上國(guó)家征信系統(tǒng),黑名單,以后做什么都被限制銀行信貸員工因有13萬(wàn)逾期貸款被單位扣6個(gè)月績(jī)效給了警告處分,想解除勞動(dòng)合同,銀行不給解咋辦?不管是國(guó)有單位還...
貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據(jù)了解,由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開(kāi)發(fā)商的賬戶,故開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時(shí),購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保...
如果是開(kāi)發(fā)商違約延期交房,必須承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括:1、如果購(gòu)房人吧訖解除合同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,交付房屋。同時(shí)按照合同的約定賠償購(gòu)房人的違約金;2、如果購(gòu)房人要求解除合同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款及利息,按照合同的約定賠償購(gòu)房...
逾期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi),沒(méi)有把房屋交給購(gòu)房者入住的行為。對(duì)于商品房買賣合同中什么時(shí)候算是出賣人履行了交付義務(wù),《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定為房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。只...