購(gòu)房合同違約應(yīng)該按照約定中的方法進(jìn)行處理。購(gòu)房合同違約違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任根據(jù)雙方在合同中的約定承擔(dān)，約定了違約金的要按合同約定支付違約金。沒(méi)約定違約條款的，按法律規(guī)定可對(duì)違約方的違約行為要求賠償，違約的行為造成的損害含直接損害及間接損害，違約人應(yīng)該予以賠償?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。