建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。如果因建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛,首先應(yīng)當(dāng)注意該工程合同是否有效,若有效,再進(jìn)一步分析是否能夠根據(jù)合同約定的內(nèi)容維護(hù)自身權(quán)益,比如要求對方支付工程款、承擔(dān)違約責(zé)任等。需要注意的是,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但實踐中往往因為資質(zhì)問題造成多數(shù)都是違法分包,因而該分包合同也會被認(rèn)定無效。不過,工程分包合同無效的,只要已完成工程質(zhì)量合格,實際施工人既可以選擇向承包人......
防止合同糾紛,首先在施工前訂好合同,各方簽字,在施工中有變化要及時發(fā)文讓各方清楚有哪些變化,各方簽字,這樣可以減少糾紛。...
建設(shè)工程施工合同被判定無效后工程驗收合格的情況下如何結(jié)算工程價款是實務(wù)中的常見疑問尤其是能否依據(jù)施工人的資質(zhì)等級結(jié)算工程價款或者能否折價補償?shù)染唧w實務(wù)問題值得探討本期文章以建設(shè)工程施工合同被判定無效后結(jié)算工程價款的依據(jù)為基礎(chǔ)整理相關(guān)裁判規(guī)則和司法觀點裁判規(guī)則1.多份施工合同均無效,且無法確定實際履行合同的,可根據(jù)爭議合同之間的差價,結(jié)合工程質(zhì)量、當(dāng)事人過錯、誠實信用原則等結(jié)算——江蘇省第一建筑安裝集團(tuán)股份有限公司訴唐山市昌隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案案例要旨:最高人民法院《關(guān)于審理......
01.施工合同無效,工程已竣工,結(jié)算協(xié)議可參照執(zhí)行同一建設(shè)工程存在數(shù)份施工合同且均無效,在工程已竣工驗收情況下,工程價款可參照雙方實際履行的合同結(jié)算。案情簡介:2009年,置業(yè)公司與開發(fā)公司簽訂施工合同。2011年,經(jīng)公開招投標(biāo)程序,開發(fā)公...
近年來隨著經(jīng)濟(jì)和社會的迅猛發(fā)展,建設(shè)工程施工合同糾紛案件頻發(fā),新情況、新問題層出不窮。為正確審理此類案件,省高院民事審判第一庭經(jīng)深入調(diào)研,并廣泛征求意見,現(xiàn)就此類案件審理中的一些突出問題作出解答,供辦案時參考。一、如何認(rèn)定內(nèi)部承包合同?如何...
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。如果因建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛,首先應(yīng)當(dāng)注意該工程合同是否有效,若有效,再進(jìn)一步分析是否能夠根據(jù)合同約定的內(nèi)容維護(hù)自身權(quán)益,比如要求對方支付工程款、承...
在工程建設(shè)中,發(fā)生爭議是不可避免的,現(xiàn)大都采用和解、協(xié)調(diào)、仲裁、訴訟等四種方式來解決糾紛: 一、和解這是解決爭議的最佳方式,爭議方通過磋商對工程造價有爭議的部分進(jìn)行溝通,相互諒解,達(dá)成共識,這樣既能解決爭議,防止損失擴(kuò)大,又有利于雙方的友好...
筆者最近將最高法院2005-2018年建設(shè)工程施工合同糾紛公報案例予以整理,并歸納部分判決的主要裁判觀點,供讀者參考。 一?施工合同履行中債務(wù)清償期屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議有效,在債務(wù)人未履行抵債協(xié)議,債權(quán)人有權(quán)要求其履行原債務(wù)。(2...
【法官提示】黑白合同的適用對象既包括強制性招標(biāo)項目,也包括非強制性招標(biāo)項目但當(dāng)事人履行了招投標(biāo)程序的項目。只要當(dāng)事人按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,通過招投標(biāo)方式簽訂了建設(shè)工程施工合同,發(fā)包人和中標(biāo)人就應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)通知書簽訂建設(shè)工程施工合同,不得...
導(dǎo)讀符合《中華人民共和國破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定的情形,建設(shè)工程施工合同視為解除的,承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)自合同解除之日起計算。裁判要旨人民法院受理破產(chǎn)申請后,管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或...
本周整理了最高法院權(quán)威來源案例中(包括最高人民法院指導(dǎo)性案例、最高人民法院公報案例以及人民司法案例等最高法院權(quán)威來源案例),關(guān)于婚姻家庭糾紛、民間借貸糾紛、機動車交通事故責(zé)任糾紛等熱門糾紛的裁判規(guī)則,為法律人提供參考和指引。今天推出建設(shè)工程...
建筑物工程在施工之前已經(jīng)簽訂了施工合同,且施工已經(jīng)完成了,工程在施工完成之后也進(jìn)行了驗收,沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量的問題。 但是這時候其中一方卻發(fā)現(xiàn)施工合同其實是無效的,并不符合法律的規(guī)定而提出要減少工程價款。遇到這...
裁判規(guī)則1.建筑工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使范圍不包括因發(fā)包人違約所造成的損失——中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案案例要旨:建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的...