建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。如果因建設工程合同發(fā)生糾紛,首先應當注意該工程合同是否有效,若有效,再進一步分析是否能夠根據合同約定的內容維護自身權益,比如要求對方支付工程款、承擔違約責任等。需要注意的是,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位,但實踐中往往因為資質問題造成多數都是違法分包,因而該分包合同也會被認定無效。不過,工程分包合同無效的,只要已完成工程質量合格,實際施工人既可以選擇向承包人......
防止合同糾紛,首先在施工前訂好合同,各方簽字,在施工中有變化要及時發(fā)文讓各方清楚有哪些變化,各方簽字,這樣可以減少糾紛。...
建設工程施工合同被判定無效后工程驗收合格的情況下如何結算工程價款是實務中的常見疑問尤其是能否依據施工人的資質等級結算工程價款或者能否折價補償等具體實務問題值得探討本期文章以建設工程施工合同被判定無效后結算工程價款的依據為基礎整理相關裁判規(guī)則和司法觀點裁判規(guī)則1.多份施工合同均無效,且無法確定實際履行合同的,可根據爭議合同之間的差價,結合工程質量、當事人過錯、誠實信用原則等結算——江蘇省第一建筑安裝集團股份有限公司訴唐山市昌隆房地產開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案案例要旨:最高人民法院《關于審理......
01.施工合同無效,工程已竣工,結算協(xié)議可參照執(zhí)行同一建設工程存在數份施工合同且均無效,在工程已竣工驗收情況下,工程價款可參照雙方實際履行的合同結算。案情簡介:2009年,置業(yè)公司與開發(fā)公司簽訂施工合同。2011年,經公開招投標程序,開發(fā)公...
近年來隨著經濟和社會的迅猛發(fā)展,建設工程施工合同糾紛案件頻發(fā),新情況、新問題層出不窮。為正確審理此類案件,省高院民事審判第一庭經深入調研,并廣泛征求意見,現就此類案件審理中的一些突出問題作出解答,供辦案時參考。一、如何認定內部承包合同?如何...
建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。如果因建設工程合同發(fā)生糾紛,首先應當注意該工程合同是否有效,若有效,再進一步分析是否能夠根據合同約定的內容維護自身權益,比如要求對方支付工程款、承...
在工程建設中,發(fā)生爭議是不可避免的,現大都采用和解、協(xié)調、仲裁、訴訟等四種方式來解決糾紛: 一、和解這是解決爭議的最佳方式,爭議方通過磋商對工程造價有爭議的部分進行溝通,相互諒解,達成共識,這樣既能解決爭議,防止損失擴大,又有利于雙方的友好...
筆者最近將最高法院2005-2018年建設工程施工合同糾紛公報案例予以整理,并歸納部分判決的主要裁判觀點,供讀者參考?! ∫?施工合同履行中債務清償期屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議有效,在債務人未履行抵債協(xié)議,債權人有權要求其履行原債務。(2...
【法官提示】黑白合同的適用對象既包括強制性招標項目,也包括非強制性招標項目但當事人履行了招投標程序的項目。只要當事人按照《招標投標法》的規(guī)定,通過招投標方式簽訂了建設工程施工合同,發(fā)包人和中標人就應當根據中標通知書簽訂建設工程施工合同,不得...
導讀符合《中華人民共和國破產法》第十八條規(guī)定的情形,建設工程施工合同視為解除的,承包人行使優(yōu)先受償權的期限應自合同解除之日起計算。裁判要旨人民法院受理破產申請后,管理人對破產申請受理前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權決定解除或...
本周整理了最高法院權威來源案例中(包括最高人民法院指導性案例、最高人民法院公報案例以及人民司法案例等最高法院權威來源案例),關于婚姻家庭糾紛、民間借貸糾紛、機動車交通事故責任糾紛等熱門糾紛的裁判規(guī)則,為法律人提供參考和指引。今天推出建設工程...
建筑物工程在施工之前已經簽訂了施工合同,且施工已經完成了,工程在施工完成之后也進行了驗收,沒有發(fā)現質量的問題。 但是這時候其中一方卻發(fā)現施工合同其實是無效的,并不符合法律的規(guī)定而提出要減少工程價款。遇到這...
裁判規(guī)則1.建筑工程價款優(yōu)先受償權行使范圍不包括因發(fā)包人違約所造成的損失——中鐵二十二局集團第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團有限公司建設工程施工合同糾紛案案例要旨:建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的...