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        租賃合同糾紛的法規(guī)(民法典關(guān)于租賃合同)
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 09:31發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        租賃合同糾紛的法規(guī)
        房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
                      
                         
        融資租賃權(quán)證法律法規(guī)(我國融資租賃的相關(guān)法律法規(guī)有哪些) 

        

        1.我國融資租賃的相關(guān)法律法規(guī)有哪些
法律參照民法關(guān)于融資租賃的規(guī)定。司法解釋最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋，2014-03-01 實施最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定，1996-05-27 實施法規(guī)及部門規(guī)章國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見，2015-08-31 實施國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《融資租賃貨物出口退稅管理辦法》的公告，2014-10-01 實施
2.融資租賃有哪些法律規(guī)定
融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合，融資與融物為一體的綜......
             
        房屋租賃合同期限的規(guī)定 

        

        　關(guān)于租賃合同的期限，各國立法規(guī)定不一。德國民法典和意大利民法典規(guī)定最高期限為30年。我國臺灣地區(qū)現(xiàn)行民法第449條規(guī)定租賃契約之期限，不得逾20年。在合同法頒布施行前，民法通則和原經(jīng)濟合同法等法律對租賃期限沒有任何限制性規(guī)定。合同法在吸收國外先進(jìn)立法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，規(guī)定租賃合同最高期限為20年?！〉贤▽嵤┲昂炗喌姆课葑赓U合同，有許多租賃期限超過20年，有的甚至達(dá)到50年。這些租賃期限跨越合同法實施之日并且至今仍在履行的租賃合同，租賃期限是否受到合同法的限制呢《合同法解釋（一）》第1條規(guī)定：......
             
        涉及融資租賃的法律法規(guī)(我國融資租賃的相關(guān)法律法規(guī)有哪些) 

        

        1.我國融資租賃的相關(guān)法律法規(guī)有哪些
法律參照民法關(guān)于融資租賃的規(guī)定。司法解釋最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋，2014-03-01 實施最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定，1996-05-27 實施法規(guī)及部門規(guī)章國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見，2015-08-31 實施國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《融資租賃貨物出口退稅管理辦法》的公告，2014-10-01 實施
2.融資租賃之間所涉及的法律關(guān)系有哪些
1，法律關(guān)系的客體，是指主體之間權(quán)利義務(wù)......
         
        租賃合同糾紛的法規(guī)(民法典關(guān)于租賃合同)
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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          買賣合同無效法院可以執(zhí)行嗎(民法典買賣合同無效)
          
來源：精選知識
時間：2022-01-01 19:12

          借貸關(guān)系無效由債權(quán)人的行為引起的，只返還本金;借貸關(guān)系無效由債務(wù)人的行為引起的，除返還本金外，還應(yīng)參照銀行同類貸款利率給付利息。
1、最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》
經(jīng)審查認(rèn)定無效的合同，一方依據(jù)...
          
       
          民法典下租賃合同簽署需要注意哪些問題
          
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          2021年1月1日生效的《民法典》，對于房屋租賃這一塊的法律規(guī)定也有了相對完善的增修，在保護(hù)承租人利益的同時，也兼顧了出租人的權(quán)益，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
        
         一、對存在權(quán)屬爭議的租賃物，可無償退租。

法...
          
       
          融資租賃公司應(yīng)當(dāng)如何確定售后回租
          
來源：公司法
時間：2022-04-20 16:03

          一般而言，“售后回租”是指承租人將其自有物出賣給出租人、再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的這一交易模式。
        
         1問題的產(chǎn)生和當(dāng)下的新形勢

在售后回租模式下的融資租賃交易中，融...
          
       
          中國關(guān)于住房合同的法律法規(guī)(租房合同和買賣合同法律法規(guī))
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時間：2021-08-30 00:07

          1.租房合同和買賣合同法律法規(guī)
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 主要具有以下法律特征 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。 這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的...
          
       
          船舶融資租賃合同糾紛
          
來源：合同事務(wù)
時間：2021-08-26 07:12

          一、概念的法律界定
船舶融資的形式有直接貸款、船舶抵押貸款及船舶融資租賃等。考慮到稅收、船舶所有權(quán)以及債權(quán)保障等因素，船舶融資租賃漸成船舶融資的主要方式。船舶融資租賃合同是船舶融資租賃交易的產(chǎn)物。1952年5月**人h·杰恩費爾德創(chuàng)立**租...
          
       
          買賣不破租賃法律法規(guī)(買賣不破租賃的法律規(guī)定有哪些)
          
來源：其它
時間：2021-08-28 16:23

          1.買賣不破租賃的法律規(guī)定有哪些
1、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第118條規(guī)定：出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買...
          
       
          民法典中租賃合同的新規(guī)定
          
來源：合同事務(wù)
時間：2021-08-29 11:29

          《民法典》用益物權(quán)中第十四章規(guī)定了居住權(quán)的新概念，在本章節(jié)中的第三百六十八條規(guī)定，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
        
         01新規(guī)內(nèi)容

1.設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時...
          
       
          二房東的合同法律認(rèn)可嗎？
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時間：2022-04-20 04:04

          小編為大家整理了關(guān)于二房東的合同法律認(rèn)可嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。根據(jù)我國法律規(guī)定，簽訂合同只要是具有民事行為能力的雙方真實意思表示、且不違反法律法規(guī)規(guī)定的情況下，合同即有效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法...
          
       
          租房書面合同怎么寫（民法典準(zhǔn)合同表示什么意思）
          
來源：其它
時間：2023-02-21 15:46

          一、租房合同應(yīng)該怎么寫　　簡單版房屋租賃合同　　出租方： (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　?。ㄒ唬┘追綄⑽挥?房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日?！　。ǘ?..
          
       
          來源：房產(chǎn)糾紛
時間：2022-04-20 23:53

          小編為大家整理了關(guān)于通過中介租房子，中介跑路，房東斷水?dāng)嚯娛栈胤孔?！的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助?，F(xiàn)在有很多租賃公司，都很不正規(guī)，大多使用了高收低租、長收短付手法，即公司向房東支付一兩個月的高價租金，再低價租給租客，并向租客收取半年...