展開全部 拆遷補(bǔ)償抵押協(xié)議 甲方：__________________ 住所地：________________ 法定代表人：____________ 乙方：__________________ 住所地：________________ 法定代表人：____________ 甲方于______年______月______日從乙方借款_____筆，金額______萬元，用自己擁有合法權(quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設(shè)需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達(dá)成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進(jìn)行補(bǔ)償。現(xiàn)甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償門面房為貸款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達(dá)成的協(xié)議(見本協(xié)議書附件)，對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，甲方擁有(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi))合法的權(quán)利。 甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款提供補(bǔ)充抵押。 本協(xié)議約定的補(bǔ)充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款設(shè)定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押仍然有效。 本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣工驗(yàn)收辦理權(quán)利證書完畢之日起______日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔(dān)保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。 本協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。 本協(xié)議簽訂之日起至約定財(cái)產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。 甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當(dāng)價(jià)值財(cái)產(chǎn)抵押外，須向乙方支付貸款金額1%的違約金。 本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人蓋章之日起生效。 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)乙方主管部門______縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。 甲方：__________________公司(蓋章) 法定代表人(簽章) _________________ 乙方：______________________(蓋章) 法定代表人(簽章)__________________ __________年__________月__________日

最高院民二庭會議紀(jì)要：未辦理登記的不動產(chǎn)抵押合同的效力

未辦理登記的不動產(chǎn)抵押合同的效力（最高人民法院民二庭第7次法官會議紀(jì)要）【會議日期】2017年12月2日【主持人】賀小榮【出席法官】賀小榮、關(guān) 麗、王東敏、王富博、李偉、黃年、阿依古麗、張雪楳、曾宏偉、吳景麗、麻錦亮、丁俊峰、杜 軍、葛洪濤基本案情甲向乙借款，第三人丙以其A不動產(chǎn)為乙設(shè)立抵押擔(dān)保，乙丙之間簽訂了抵押合同，但未辦理不動產(chǎn)抵押登記。乙如約向甲發(fā)放借款，后債務(wù)到期而甲未能如期還款。此時(shí)，乙丙之間簽訂的抵押合同是否有效？丙應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？法律問題在未辦理登記的抵押不動產(chǎn)抵押合同中，抵押人......

最高額抵押(最高額抵押)

所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。 最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的，將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此，其所擔(dān)保的債權(quán)不必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。 設(shè)定最高額抵押時(shí)，雙方要明確規(guī)定債權(quán)發(fā)生的原因。根據(jù)《擔(dān)保法》第六十條的規(guī)定借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。因此，只有借款合......

?最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)在未確定的前提下，最高額抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？

來源：臨朐法院、濰坊中院案情簡介2013年1月11日，山東臨朐某飲食公司與濰坊某銀行（下稱濰坊某銀行）簽訂《最高額融資合同》、《最高額抵押合同》，約定某飲食公司以房產(chǎn)和土地作最高額抵押，在2013年1月11日至2016年1月10日期間內(nèi)，在最高本金余額不超過80萬元范圍內(nèi)向?yàn)H坊某銀行融資。其中：《最高額抵押合同》中約定，主債權(quán)確定前濰坊某銀行轉(zhuǎn)讓部分主合同項(xiàng)下的債權(quán)的，最高額抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓以及如何轉(zhuǎn)讓，以濰坊某銀行屆時(shí)向某飲食公司發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。上述合同簽訂后，某飲食公司與濰坊某銀行就抵押財(cái)......

要求增加擔(dān)保物的法律法規(guī)(民事訴訟法里面有沒有相關(guān)更換擔(dān)保物的條文)

1.民事訴訟法里面有沒有相關(guān)更換擔(dān)保物的條文 擔(dān)保物的話，你最好看一下?lián)７?。有相關(guān)條文。第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清......