1.民事訴訟法里面有沒有相關(guān)更換擔(dān)保物的條文

擔(dān)保物的話，你最好看一下?lián)７āＳ邢嚓P(guān)條文。

第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第五十條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

第五十一條 抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

2.置換擔(dān)保物的法律規(guī)定、司法解釋

法定擔(dān)保優(yōu)先于約定擔(dān)保條款：

1、土地使用權(quán)或者在該土地上房屋的抵押權(quán)，具體如下：

擔(dān)保法第三十六條規(guī)定：

以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

以上抵押是由法律直接規(guī)定而產(chǎn)生，抵押當(dāng)事人不能用合同的方式排除這兩種法定抵押的適用，不能單獨(dú)將房屋和國(guó)有土地使用權(quán)分開來抵押，也不能將集體土地使用權(quán)進(jìn)行單獨(dú)抵押，當(dāng)事人簽訂的這類分開抵押的合同無效。

2、留置權(quán)。

擔(dān)保法第八十二條規(guī)定：

本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

留置無須當(dāng)事人的約定，而是根據(jù)法律的規(guī)定和具體的法律事實(shí)而產(chǎn)生。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物，即當(dāng)事人可以通過約定來排除法定留置權(quán)的適用。

3、承包人的工程款優(yōu)先權(quán)

合同法第二百八十六條規(guī)定：

發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

法定擔(dān)保：是指依照法律的規(guī)定直接產(chǎn)生的擔(dān)保。

約定擔(dān)保：是指當(dāng)事人通過約定而產(chǎn)生的擔(dān)保。

3.擔(dān)保行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)主要包括哪些

第一條 當(dāng)事人對(duì)由民事關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)，在不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，以擔(dān)保法規(guī)定的方式設(shè)定擔(dān)保的，可以認(rèn)定為有效。

第二條 反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人。

反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。

第三條 國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違反法律規(guī)定提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。因此給債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)擔(dān)保法第五條第二款的規(guī)定處理。

第四條 董事、經(jīng)理違反《中華人民共和國(guó)公司法》第六十條的規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。除債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，債務(wù)人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第五條 以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。

以法律、法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。

第六條 有下列情形之一的，對(duì)外擔(dān)保合同無效

（一）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的

（二）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的；

（三）為外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對(duì)外債務(wù)提供擔(dān)保的；

（四）無權(quán)經(jīng)營(yíng)外匯擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、無外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔(dān)保的；

（五）主合同變更或者債權(quán)人將對(duì)外擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第七條 主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。

第八條 主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。

第九條 擔(dān)保人因無效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，要求有過錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。

擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對(duì)債務(wù)人或者反擔(dān)保人另行提起訴訟。

第十條 主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，擔(dān)保合同另有約定的除外。

第十一條 法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的擔(dān)保合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

第十二條 當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。

擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

4.物權(quán)法規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)制度對(duì)擔(dān)保法中的規(guī)定做了哪些方面的修改

一、明確了獨(dú)立擔(dān)保的約定無效 我國(guó)《擔(dān)保法》第五條第一款規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。

擔(dān)保合同另有約定的，按照約定?！?我國(guó)《物權(quán)法》第一百七十二條第一款規(guī)定：“設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。

擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外?！?/p>

通過對(duì)比可知，物權(quán)法實(shí)施后，除非法律對(duì)獨(dú)立擔(dān)保另有規(guī)定，法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件，當(dāng)然還有當(dāng)事人的約定中有關(guān)擔(dān)保合同的效力獨(dú)立于主合同的條款均屬無效。物權(quán)法的立法理由為：擔(dān)保物權(quán)依附于主債權(quán)債務(wù)而存在，沒有主債權(quán)債務(wù)，就沒有擔(dān)保物權(quán)。

法律如允許當(dāng)事人作出主債權(quán)債務(wù)無效，擔(dān)保合同仍有效的約定，那么即使不存在主債權(quán)債務(wù)，擔(dān)保人也要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。這不但對(duì)擔(dān)保人不公平，而且可能導(dǎo)致欺詐和權(quán)利的濫用，還可能損害其他債權(quán)人的利益。

我國(guó)擔(dān)保法調(diào)整的范圍除了包括抵押權(quán)等物權(quán)性擔(dān)保方式外，還包括保證、定金等非物權(quán)幸擔(dān)保方式，擔(dān)保法允許約定的情形是針對(duì)國(guó)際貿(mào)易中通行的見索即付、見單即付的保證合同。物權(quán)法只調(diào)整抵押權(quán)等物權(quán)性擔(dān)保，因此，不在物權(quán)法中作這樣的規(guī)定是合適的。

二、明確了擔(dān)保合同與擔(dān)保物權(quán)的效力區(qū)分 我國(guó)《擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！钡诹臈l第二款規(guī)定：“質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效?！?/p>

我國(guó)《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！钡谝话侔耸邨l規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。

抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！钡诙僖皇l規(guī)定：“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立?！?/p>

通過對(duì)比可知，我國(guó)物權(quán)法摒棄了擔(dān)保法將“基礎(chǔ)關(guān)系（合同）與物權(quán)變動(dòng)的效力混為一談”的觀念，將基礎(chǔ)關(guān)系（合同）與物權(quán)變動(dòng)的效力區(qū)分開來，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定，擔(dān)保合同一經(jīng)成立即生效。合同生效后，如一方不依約辦理抵押登記或者轉(zhuǎn)移占有的，另一方可依法追究其違約責(zé)任。

三、抵押物的范圍擴(kuò)張 我國(guó)《擔(dān)保法》第三十四條采取列舉加概括方式對(duì)抵押物的范圍作了規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?！?/p>

也就是說，只有法律明文規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)才能辦理抵押。 我國(guó)《物權(quán)法》第一百八十條則采取列舉加排除的方式：“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?！?通過對(duì)比可知，較之擔(dān)保法，物權(quán)法規(guī)定，只要法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，就可以進(jìn)行抵押，賦予當(dāng)事人更大的意思自治權(quán)，如對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍不作限制。

四、新增了浮動(dòng)抵押制度 我國(guó)《擔(dān)保法》對(duì)浮動(dòng)抵押制度未作規(guī)定。 我國(guó)《物權(quán)法》第一百八十一條對(duì)浮動(dòng)抵押作了明文規(guī)定：“經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！?/p>

所謂浮動(dòng)抵押，是指權(quán)利人以現(xiàn)有的和將有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)為其債務(wù)提供擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

如企業(yè)以將現(xiàn)有的以及將來的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人仍可以將抵押的原材料投入成品生產(chǎn)，也可以賣出抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)發(fā)生債務(wù)履行期限屆滿債務(wù)未受清償、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形成就或者嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)確定，也就是說此時(shí)企業(yè)有什么財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)就是抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)確定前企業(yè)賣出的財(cái)產(chǎn)不追回，買進(jìn)的財(cái)產(chǎn)作為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押人以其全部財(cái)產(chǎn)設(shè)定浮動(dòng)抵押的，只需要在登記時(shí)注明全部財(cái)產(chǎn)抵押，即對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)作概括性描述，不必詳列抵押財(cái)產(chǎn)清單。

以部分財(cái)產(chǎn)抵押的，則需要列明抵押財(cái)產(chǎn)的類別。 浮動(dòng)抵押具有不同于固定抵押。

5.我國(guó)民法對(duì)于擔(dān)保物權(quán)有哪些規(guī)定

您好！ 擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。 擔(dān)保物權(quán)具有以下特征：1、變價(jià)受償性。擔(dān)保物權(quán)是為主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的，因此擔(dān)保物都應(yīng)變價(jià)受償。2、從屬性。主債權(quán)無效，則擔(dān)保物權(quán)無效；主債權(quán)消滅，則擔(dān)保物權(quán)消滅。擔(dān)保物權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。3、不可分性。在擔(dān)保物權(quán)一部分消滅時(shí)，其余部分仍擔(dān)保物權(quán)的全部。4、物上代位性。擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。 我國(guó)《民法通則》第八十九條 依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，可以采用下列

方式擔(dān)保債務(wù)的履行： （一）保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，

按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債

務(wù)人追償。 （二）債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不

履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物

的價(jià)款優(yōu)先得到償還。 （三）當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人

履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的

無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

（四）按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付

款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)

產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。 還有我國(guó)《擔(dān)保法》第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 可具體參看擔(dān)保法網(wǎng)址是 /faguixiazai/msf/200311/20031110211735-2.htm 希望我的回答對(duì)你有用，歡迎追問，謝謝！

6.中華人民共和國(guó)擔(dān)保法具體規(guī)定

全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)于1992年開始起草擔(dān)保法。

在起草過程中，廣泛聽取了有關(guān)部門、法院和法律專家的意見。在總結(jié)我國(guó)擔(dān)保制度的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，借鑒國(guó)外有關(guān)法律規(guī)定和國(guó)際通行做法，起草了擔(dān)保法（草案）。

草案根據(jù)民法通則有關(guān)擔(dān)保的基本規(guī)定，對(duì)保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種擔(dān)保方式，作了具體規(guī)定。 一、關(guān)于保證 保證是擔(dān)保的一種方式，即由第三人作為保證人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，按照約定由保證人履行債務(wù)。

目前，采取這種擔(dān)保方式的比較多，問題也比較多，主要是保證人的資格問題。作為保證人應(yīng)當(dāng)具備必要的條件，關(guān)鍵是要具有代為清償?shù)哪芰Α?/p>

針對(duì)實(shí)際存在的問題，草案規(guī)定，具有代為履行債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。以下組織不得為保證人：1、國(guó)家機(jī)關(guān)。

因?yàn)閲?guó)家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)費(fèi)是為了保證國(guó)家機(jī)關(guān)履行職責(zé)的，不能用來提供擔(dān)保，實(shí)際上無力履行擔(dān)保的義務(wù)?？紤]到有些特殊情況需要政府提供擔(dān)保，但必須嚴(yán)格控制，因此規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)對(duì)特定事項(xiàng)作保證人的除外。

2、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，如學(xué)校、醫(yī)院等。3、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，但有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證，實(shí)際上還是由法人保證。

關(guān)于保證的責(zé)任方式，草案根據(jù)實(shí)際情況和需要，規(guī)定為一般保證和連帶責(zé)任保證。一般保證是，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先要求債務(wù)人履行，經(jīng)訴訟或者仲裁后債務(wù)人確實(shí)無法履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任。

連帶責(zé)任保證是，債務(wù)人期滿不履行債務(wù)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行，也可以要求保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。 為了維護(hù)保證人的合法權(quán)益，草案規(guī)定：1、政府及其所屬部門不得強(qiáng)行要求金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證，金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)對(duì)此有權(quán)拒絕。

2、保證人向債權(quán)人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。3、債權(quán)人與債務(wù)人雙方惡意串通，騙取保證人提供保證的；債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。

4、保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán)。5、債權(quán)人與債務(wù)人未經(jīng)保證人書面同意而變更主合同的；在保證期間，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意，許可債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

二、關(guān)于抵押 抵押是一項(xiàng)重要的物的擔(dān)保行為，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。由于抵押擔(dān)保對(duì)債權(quán)人比較安全可靠，同時(shí)由于財(cái)產(chǎn)抵押后，并不轉(zhuǎn)移占有，不影響抵押人對(duì)抵押物的使用，因此以財(cái)產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的越來越多，尤其是銀行貸款，多數(shù)采用抵押貸款的方式。

抵押擔(dān)保的關(guān)鍵是抵押物的范圍，哪些可以作為抵押物。作為抵押物必須是能夠轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橹挥羞@樣才能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的目的。

根據(jù)這個(gè)原則，可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須具備以下幾個(gè)條件：第一，必須是抵押人有權(quán)處分的。因此規(guī)定，作為抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是抵押人所有的，如果是國(guó)有財(cái)產(chǎn)必須是抵押人依法有權(quán)處分的。

同時(shí)規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，依法被查封、扣押或者采取其他強(qiáng)制措施的財(cái)產(chǎn)，不得抵押。第二，必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的。

考慮到學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等教育設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施，涉及公眾利益，草案規(guī)定不得抵押。第三，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。

第四，便于管理和實(shí)施。原則上是不動(dòng)產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設(shè)備等一些動(dòng)產(chǎn)。

關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)，城市房地產(chǎn)管理法已規(guī)定可以抵押。集體所有土地使用權(quán)可否抵押，為了保護(hù)農(nóng)村土地資源，草案規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。

另外，以集體所有的土地上的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和用途。 近年來，有些銀行貸款采取了最高額抵押貸款的辦法，即借款人與銀行協(xié)議，以抵押物確定一個(gè)最高借款額，在一定期間內(nèi)，如果多次借貸，只要不超過這個(gè)最高額，就可以不再另定抵押合同。

這種最高額抵押擔(dān)保，可以簡(jiǎn)化手續(xù)，方便當(dāng)事人，促進(jìn)資金融通，更好地發(fā)揮抵押擔(dān)保的功能，因此草案對(duì)此作了規(guī)定。 為了保證抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，草案根據(jù)一些地方的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并參照一些國(guó)家的作法，對(duì)抵押物的登記做了規(guī)定，以便管理。

同時(shí)草案規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人為第三人的，在抵押物折價(jià)或拍賣后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

7.關(guān)于擔(dān)保人的方面的法律知識(shí)

無論何時(shí)，擔(dān)保保證人的風(fēng)險(xiǎn)都是非常大的。首先需要從《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的相關(guān)章節(jié)弄清楚何謂保證、保證人；以及保證的方式。

第六條“本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為?！?

第七條“具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人?！?

第十六條“保證的方式有：

（一）一般保證；

（二）連帶責(zé)任保證?！?

第十七條“當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：

（一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；

（二）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；

（三）保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的?！?

第十八條“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。

連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?！?

第十九條“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。”

從以上條款不難看出，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)恐慌，保證人都要承擔(dān)替被保證人償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。