合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況，《合同法》第94條則規(guī)定了法定解除。 根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 5、法律規(guī)定的其他情形。 擴(kuò)展資料： 對(duì)因遲延履行主要債務(wù)而引起的合同解除的認(rèn)定條件： 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，這一情形是構(gòu)成合同解除的法定條件之一。當(dāng)事人行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （1）對(duì)方當(dāng)事人違反了雙方對(duì)履行期限的約定，在履行期限屆滿(mǎn)時(shí)沒(méi)有完全履行債務(wù)。債務(wù)的履行分為不定期期履行與未定有履行期限兩種情況。 定有履行期限的，是指雙方約定了履行期限的最后時(shí)間。未定有履行期限的，債權(quán)人隨時(shí)可以要求債務(wù)人履行，但必須給債務(wù)人必要的準(zhǔn)備時(shí)間，準(zhǔn)備時(shí)間屆滿(mǎn)后，即視為履行期限屆滿(mǎn)。 （2）對(duì)方當(dāng)事人遲延履行的是合同中約定的主要債務(wù)。當(dāng)事人的遲延履行并不一定會(huì)導(dǎo)致合同目的地的落空，只有當(dāng)事人在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未履行合同規(guī)定的主要債務(wù)，才會(huì)導(dǎo)致合同目的的落空。 因此，一方當(dāng)事人在合同履行期限內(nèi)已經(jīng)履行了合同規(guī)定的主要債務(wù)。只是遲延履行了合同的將要債務(wù)，則只能要求遲延履行方承擔(dān)違約責(zé)任，而不能因此解除合同。 （3）必須對(duì)遲延方進(jìn)行催告。所謂催告，是指?jìng)鶛?quán)人催促債務(wù)人及時(shí)履行合同債務(wù)的通知。催告必須采取書(shū)面形式，只有當(dāng)遲延方在另一方給予其合理的履行期限內(nèi)仍不履行合同主要債務(wù)的，另一方才可以行使其法定解除權(quán)。 參考資料來(lái)源：百度百科—合同解除 參考資料來(lái)源：百度百科—《中華人民共和國(guó)合同法》

解除合同的法定條件(解除合同的法定條件法律規(guī)定)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條【合同的法定解除】規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。這里補(bǔ)充一點(diǎn)，所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政......

構(gòu)成強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)合同將被依法解除嗎

構(gòu)成強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)合同將被依法解除嗎構(gòu)成強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)合同可以依法解除的，因?yàn)檫@違背了合同生效的要件，及平等協(xié)商一致，雙方真實(shí)意思的表示。強(qiáng)迫交易罪，是指以暴力、威脅手段強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)商品、強(qiáng)迫他人提供服務(wù)或者強(qiáng)迫他人接受服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。違背他人意志，強(qiáng)迫他人與己或者第三人交易是本罪的本質(zhì)特征。所謂違背他人意志，是指他人不想向其購(gòu)買(mǎi)商品而強(qiáng)行其購(gòu)買(mǎi)，他人不愿出賣(mài)商品強(qiáng)迫其出賣(mài)、他人不肯提供服務(wù)，強(qiáng)迫他人提供，他人不愿意接受服務(wù)則強(qiáng)迫其接受。本罪屬情節(jié)犯，只有在強(qiáng)迫他人交易的行為達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重時(shí)才能構(gòu)成。合同解......

違約方是否有解除合同的法律權(quán)利

買(mǎi)方未如約交付剩余定金和首期款，賣(mài)方將房子賣(mài)給了買(mǎi)方以外的第三方并過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方將賣(mài)方訴之法院，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。 本來(lái)是個(gè)很普通的一房二賣(mài)案子，但是審查合同時(shí)發(fā)現(xiàn)雙方約定了解除合同條件的條款。可惜的是，賣(mài)方并沒(méi)有理解該條款，自始至終都未行使合同解除權(quán)。如若賣(mài)方行使合同解除權(quán)，依照《合同法》第96條將解除合同的通知送達(dá)對(duì)方，在合同解除之后再將房屋賣(mài)與第三方，則完全不存在一房二賣(mài)的情形。上面案例雙方在合同皆約定一方違約情形下，另一方有解除合同的權(quán)利。那么誰(shuí)擁有合......