合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況，《合同法》第94條則規(guī)定了法定解除。 根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； 5、法律規(guī)定的其他情形。 擴展資料： 對因遲延履行主要債務而引起的合同解除的認定條件： 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，這一情形是構成合同解除的法定條件之一。當事人行使解除權時，應當符合以下條件： （1）對方當事人違反了雙方對履行期限的約定，在履行期限屆滿時沒有完全履行債務。債務的履行分為不定期期履行與未定有履行期限兩種情況。 定有履行期限的，是指雙方約定了履行期限的最后時間。未定有履行期限的，債權人隨時可以要求債務人履行，但必須給債務人必要的準備時間，準備時間屆滿后，即視為履行期限屆滿。 （2）對方當事人遲延履行的是合同中約定的主要債務。當事人的遲延履行并不一定會導致合同目的地的落空，只有當事人在合同規(guī)定的時間內未履行合同規(guī)定的主要債務，才會導致合同目的的落空。 因此，一方當事人在合同履行期限內已經履行了合同規(guī)定的主要債務。只是遲延履行了合同的將要債務，則只能要求遲延履行方承擔違約責任，而不能因此解除合同。 （3）必須對遲延方進行催告。所謂催告，是指債權人催促債務人及時履行合同債務的通知。催告必須采取書面形式，只有當遲延方在另一方給予其合理的履行期限內仍不履行合同主要債務的，另一方才可以行使其法定解除權。 參考資料來源：百度百科—合同解除 參考資料來源：百度百科—《中華人民共和國合同法》

解除合同的法定條件(解除合同的法定條件法律規(guī)定)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定解除】規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。這里補充一點，所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災害、如臺風、地震、洪水、冰雹；政......

構成強買強賣合同將被依法解除嗎

構成強買強賣合同將被依法解除嗎構成強買強賣合同可以依法解除的，因為這違背了合同生效的要件，及平等協(xié)商一致，雙方真實意思的表示。強迫交易罪，是指以暴力、威脅手段強買強賣商品、強迫他人提供服務或者強迫他人接受服務，情節(jié)嚴重的行為。違背他人意志，強迫他人與己或者第三人交易是本罪的本質特征。所謂違背他人意志，是指他人不想向其購買商品而強行其購買，他人不愿出賣商品強迫其出賣、他人不肯提供服務，強迫他人提供，他人不愿意接受服務則強迫其接受。本罪屬情節(jié)犯，只有在強迫他人交易的行為達到情節(jié)嚴重時才能構成。合同解......

違約方是否有解除合同的法律權利

買方未如約交付剩余定金和首期款，賣方將房子賣給了買方以外的第三方并過戶，買方將賣方訴之法院，要求賣方承擔違約責任。 本來是個很普通的一房二賣案子，但是審查合同時發(fā)現(xiàn)雙方約定了解除合同條件的條款。可惜的是，賣方并沒有理解該條款，自始至終都未行使合同解除權。如若賣方行使合同解除權，依照《合同法》第96條將解除合同的通知送達對方，在合同解除之后再將房屋賣與第三方，則完全不存在一房二賣的情形。上面案例雙方在合同皆約定一方違約情形下，另一方有解除合同的權利。那么誰擁有合......