2023-06-06 09:06發(fā)布
我國(guó)《合同法》規(guī)定，合同解除包括兩種情形：約定解除和法定解除。張先生提供的商品房買(mǎi)賣合同中，并未約定解除合同的情形，就只能適用法定解除條件。 一、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣合同的法定解除條件包括以下...
張先生在鄭州買(mǎi)了一間商鋪，2019年3月交房時(shí)，張先生發(fā)現(xiàn)商鋪的戶型和商品房買(mǎi)賣合同所載的戶型圖不一樣，嚴(yán)重影響使用，遂拒絕交房。 之后，張先生與開(kāi)發(fā)商委托的物業(yè)多次協(xié)商無(wú)果，至今未交房。張先生咨詢，是否...
當(dāng)面臨項(xiàng)目長(zhǎng)期停工，且開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)交房存在較大障礙的情形，購(gòu)房者如果僅要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金，則購(gòu)房者居住、使用所購(gòu)房屋的合同目的還是難以達(dá)到。 此時(shí)，購(gòu)房者還可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定主張解除合同...
本案案號(hào)：（2020）蘇0312民初8265號(hào)，(2021)蘇03民終3912號(hào)案例編寫(xiě)人：江蘇省徐州市中級(jí)人民法院 潘全民 胡元靜來(lái)源：人民法院報(bào)裁判要旨守約方在因?qū)Ψ竭`約享有約定合同解除權(quán)后沒(méi)有在法定期限內(nèi)行使的，視為自愿棄權(quán)，不得再行...
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間交付房屋，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 第一、開(kāi)發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒(méi)有履行的，買(mǎi)受人可以解除合同...
二手房買(mǎi)房怎么取消定金合同依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，簽訂二手房定金合同后，購(gòu)房者交納定金的，要取消合同有兩種方式，當(dāng)事人協(xié)商解除或者出現(xiàn)法定情形時(shí)解除。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條?【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同...
解除合同，可以通過(guò)以下兩種途徑： (一)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 (二)具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?1、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就; 2、因不可抗力不能實(shí)...
買(mǎi)賣合同，是在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中最常遇見(jiàn)的合同類型之一。合同條款一般都是經(jīng)過(guò)雙方不斷協(xié)商、妥協(xié)、利益博弈的動(dòng)態(tài)過(guò)程。本文將通過(guò)對(duì)買(mǎi)賣合同主要條款的分析，爭(zhēng)取將合同設(shè)計(jì)的相對(duì)全面合理一些。 一、貨物的名稱、...
根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，當(dāng)事人一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)以通知的方式通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，商品房買(mǎi)賣合同終止。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。根據(jù)《合同法》第九十五條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定或者當(dāng)事...
展開(kāi)全部 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持...
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