買(mǎi)賣(mài)合同，是在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中最常遇見(jiàn)的合同類型之一。合同條款一般都是經(jīng)過(guò)雙方不斷協(xié)商、妥協(xié)、利益博弈的動(dòng)態(tài)過(guò)程。本文將通過(guò)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同主要條款的分析，爭(zhēng)取將合同設(shè)計(jì)的相對(duì)全面合理一些。

一、貨物的名稱、型號(hào)、外觀 

很多人認(rèn)為貨物的“名稱”引起雙方糾紛的可能性較低，并不給予充分的重視，但是在實(shí)際情況中并不如此。例如：疫情以來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)的口罩買(mǎi)賣(mài)合同、醫(yī)用額溫槍買(mǎi)賣(mài)合同等，一些買(mǎi)受人會(huì)在合同中寫(xiě)明購(gòu)買(mǎi)對(duì)方口罩某某數(shù)量，但是對(duì)口罩的具體名稱、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等都沒(méi)有規(guī)定。這是給不誠(chéng)信的出賣(mài)人“鉆空子”的大好機(jī)會(huì)，出賣(mài)人可能向買(mǎi)受人交付符合安全標(biāo)準(zhǔn)的最低價(jià)的口罩，甚至是不合格的口罩，這輕則會(huì)使買(mǎi)受人遭到經(jīng)濟(jì)損失、口碑受到影響，嚴(yán)重的會(huì)使其受到行政處罰甚至被追究刑事責(zé)任。

二、買(mǎi)受人的檢驗(yàn)通知義務(wù) 

明確買(mǎi)受人的檢驗(yàn)通知期限，超過(guò)該期限買(mǎi)受人再向出賣(mài)人主張外觀瑕疵的，出賣(mài)人可拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)于買(mǎi)受人在接收貨物后可以直接發(fā)覺(jué)的瑕疵，即對(duì)方交付的貨物于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)“不符合約定性”，如數(shù)量短缺、型號(hào)不符、顏色有誤等，買(mǎi)受人可拒絕簽收并應(yīng)當(dāng)在收貨時(shí)檢驗(yàn)并通知出賣(mài)人，若未及時(shí)通知且買(mǎi)受人已經(jīng)在載明貨物品種、數(shù)量、規(guī)格等的收貨單上簽收的，視為推定買(mǎi)受人已經(jīng)對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn)，但是有相關(guān)證據(jù)足以推翻的除外。而對(duì)于買(mǎi)受人收到貨物后無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)的“隱蔽瑕疵”，其通知檢驗(yàn)義務(wù)受到雙重除斥期間的限制，不僅要求買(mǎi)受人在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起的合理期間通知出賣(mài)人，還要求應(yīng)當(dāng)在收到貨物之日起2年內(nèi)通知，但對(duì)貨物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該2年的規(guī)定。

三、履行期限及履行地點(diǎn) 

明確履行期限，有利于促使合同的按約履行，同時(shí)結(jié)合違約條款保障合同的順利履行。

關(guān)于“履行期限”當(dāng)事人之間可以自由協(xié)商，任何一方當(dāng)事人均需要恪守合同約定，對(duì)于履行期限屆滿后一方當(dāng)事人仍不履行交貨或付款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；

而“履行地點(diǎn)”是決定法院管轄的一大關(guān)鍵因素。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。在實(shí)踐中，原告提起訴訟時(shí)并不愿意前往被告所在地法院起訴，那么留給原告可選擇的只有“合同履行地”法院了，但根據(jù)合同是否已經(jīng)實(shí)際履行以及合同有無(wú)約定履行地而有所不同。

首先，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，且約定履行地沒(méi)有在一方住所地的，約定履行地法院無(wú)管轄權(quán)，只能由被告住所地法院管轄。

其次，如果合同已經(jīng)實(shí)際履行，此時(shí)可以由被告住所地或合同履行地法院管轄。如果合同中有約定履行地的，以約定履行地為合同履行地；

所以，合同中應(yīng)明確管轄地，以避免產(chǎn)生糾紛時(shí)增加維權(quán)成本。

四、合同約定解除與法定解除 

合同當(dāng)事人可以約定解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人享有合同權(quán)。

此條款的約定，將可以降低非違約方的損失，在達(dá)到約定條件時(shí)，解除合同，產(chǎn)生的法律效果將挽回或避免擴(kuò)大的損失。同時(shí)，法定解權(quán)除規(guī)定在《民法典》第563條。另外需要注意的是，當(dāng)事人不通過(guò)訴訟或仲裁方式行使合同解除權(quán)的，需要通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明違約方在一定期限內(nèi)不履行義務(wù)則合同自動(dòng)解除的，違約方在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。
 
五、違約責(zé)任

違約責(zé)任是約束或督促合同各方履行的一種手段，同時(shí)明確約定違約金，對(duì)于損失賠償，也免除或減輕了舉證責(zé)任。
關(guān)于違約責(zé)任的設(shè)定仍可由雙方協(xié)商，只要不違反法律規(guī)定的均屬有效。例如：可要求違約方承擔(dān)實(shí)際履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、使用定金罰則、賠償損失、請(qǐng)求減少價(jià)款或報(bào)酬等。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少，當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為過(guò)分高于造成的損失。

六、小結(jié)

任何一份合同無(wú)論傾注設(shè)計(jì)人的多少心血，它都不會(huì)是“完美無(wú)缺”的，同樣，也不會(huì)存在適合各種情形的“萬(wàn)能合同”，每個(gè)交易的類型和實(shí)際情況不一樣，好的合同，不僅需要前期的精心打磨，根據(jù)實(shí)際情況去做調(diào)整和修正，也同樣需要履約過(guò)程中各有關(guān)人員對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的把控。