隨著二手房市場交易越來越火熱,二手房交易糾紛也是直線上升,接觸過二手房買賣的朋友都知道,二手房買賣的流程是比較復(fù)雜的,在此過程中,每個(gè)細(xì)節(jié)處理不當(dāng)都會導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。那么,當(dāng)事人應(yīng)如何處理二手房買賣糾紛?現(xiàn)在,瑞律小編將在下面的文章中就該問題做詳細(xì)的闡述,希望能幫助大家解決相關(guān)的法律問題。 一、如何處理二手房買賣糾紛 1、協(xié)商。 任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商,因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過正式的法律程序,耗費(fèi)時(shí)間短,雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷,但在有些情況下反而是比較有效的方法。 2、向消費(fèi)......
1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí),協(xié)商不成時(shí),根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議,由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份,對雙方發(fā)生的爭議,在事實(shí)上作出判斷,在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。3.訴訟當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛后,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。應(yīng)注意以下幾方面的問題:訴訟時(shí)效。合同作為民事合同的一種,訴訟時(shí)效適用于民法通則中一般的時(shí)效規(guī)定,即訴訟時(shí)效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外),當(dāng)然從最新修改的民法總則已......
普通買賣合同糾紛,法院訴訟程序所需要的時(shí)間如下: 1、起訴材料齊全的,法院可以當(dāng)?shù)亓甘芾?;情況復(fù)雜的,法院可以在收案后七日內(nèi)決定是否受理;材料不齊全的,法院要一次性告知需要補(bǔ)充的材料?! ?2、立案受理后,普通程序?qū)徖淼模ㄔ阂诹? . . ...
一、二手房買賣合同糾紛的解決方法 1、協(xié)商:二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商,從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)?! 《址抠I賣糾紛的協(xié)商處理,可以理解為...
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,這些主要條款有:價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過戶時(shí)間、交房時(shí)間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,或者解除合同,要求賣家承...
與房地產(chǎn)打官司怎么打 與房地產(chǎn)打官司怎么打啊?。如果要有人帶的話我想知道從哪個(gè)角度出發(fā),第一是盡可能還原整個(gè)過程;第二是告訴法官這種東西房子是怎么開發(fā)的;第三是告訴他這種合同對于住宅房買賣和經(jīng)營用房買賣等都有相關(guān)條款,到底適用哪一...
房屋買賣糾紛如何應(yīng)對訴訟法院? 如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商解決二手房買賣合同糾紛,那么就只能向法院起訴,要求法院處理二手房買賣糾紛。 法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是民法通則、合同法和二手房買賣合同。一般來說,除非有特殊情況,比如...
無效合同,雙方應(yīng)各自返還財(cái)產(chǎn)。有過錯(cuò)一方賠償無過錯(cuò)一方的損失;雙方都有過錯(cuò),就按過錯(cuò)大小分別負(fù)擔(dān)損失。需要提醒的是,房屋買賣合同無效的情形幾乎沒有,不要輕易起訴合同無效。因?yàn)榉课葙I賣合同是債權(quán)合同,即使不能取得物權(quán),債權(quán)合同本身都是有效的。...
二手房逾期交房后還能起訴。 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對...
怎么簽訂二手房買賣中介協(xié)議 根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況,在簽訂過程中,中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面: 1、合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況,以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情...
房屋買賣,逾期交房,法院怎么判,的規(guī)定是要么是支付逾期違約金,要么是解約賠償。具體怎么判,要看合同約定約定,也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買賣合同,關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù),則乙方...
你好,在實(shí)踐中,如果二手房交易雙方發(fā)生了糾紛,那么二手房買賣糾紛起訴怎么寫起訴狀?閱讀完以下內(nèi)容,一定會對您有所幫助的。 一、起訴狀范本 二手房買賣合同糾紛起訴狀 原告:姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號...
合同糾紛可以先調(diào)解,調(diào)解不和可以起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 (1)支付違約金.違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 (2)損害賠償.損害賠...