隨著二手房市場交易越來越火熱，二手房交易糾紛也是直線上升，接觸過二手房買賣的朋友都知道，二手房買賣的流程是比較復(fù)雜的，在此過程中，每個細(xì)節(jié)處理不當(dāng)都會導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。那么，當(dāng)事人應(yīng)如何處理二手房買賣糾紛？現(xiàn)在，瑞律小編將在下面的文章中就該問題做詳細(xì)的闡述，希望能幫助大家解決相關(guān)的法律問題。

一、如何處理二手房買賣糾紛

1、協(xié)商。

任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因為協(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費(fèi)時間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。

2、向消費(fèi)者協(xié)會投訴，以保護(hù)合法權(quán)益。

消費(fèi)者協(xié)會是由政府有關(guān)部門發(fā)起，經(jīng)國務(wù)院或地方各級人民 政府批準(zhǔn)，依法成立的社會團(tuán)體，依據(jù)法律賦予的七項職能，專門從事消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)工作的公益性組織。

3、仲裁。

仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關(guān)乎當(dāng)事人的實體權(quán)益，是解決民事爭議的方式之一。

4、向有關(guān)人民法院起訴。

這四種方式在時間上并沒有嚴(yán)格起承關(guān)系，發(fā)生糾紛后可以直接起訴。

二、二手房買賣糾紛怎么處理

二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。

不過，打官司最重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當(dāng)事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會認(rèn)可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。

實踐中引發(fā)二手房買賣糾紛的原因有很多，而購房者也需要根據(jù)具體的原因去處理二手房買賣糾紛。由于糾紛的處理結(jié)果與當(dāng)事人的利益密切相關(guān)，為更好的保護(hù)自身利益，在實際處理二手房買賣糾紛的時候，也可以委托專業(yè)律師來提供法律幫助。