就是民事訴訟狀
主要是根據(jù)合同約定
開(kāi)放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止
要么退房
事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下
格式網(wǎng)上有,搜一下
*****有限責(zé)任公司:
本人于去年在貴公司購(gòu)買(mǎi)一套商品房,位于**小區(qū)**幢**單元**房,建筑面積*****平方米,已經(jīng)全部付款*****萬(wàn)人民幣整。
根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào):***字****號(hào)),貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我,現(xiàn)已逾期交房達(dá)***天,仍未能交房。
依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定“逾期超過(guò)30天,本人有權(quán)解除合同”。
請(qǐng)您在收到該通知書(shū)起至15日內(nèi),根據(jù)該合同第九條第1種(2)方法規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)。
望給予退房為盼,謝謝!
此致
退房人:*****
(本人聯(lián)系電話:*********)
2014年*月*日
4月而已 不值得 這樣的官司 永遠(yuǎn)沒(méi)結(jié)果的!
先上車(chē) 后買(mǎi)票 都是這個(gè)行業(yè)的規(guī)則了! 本地基本所有的房都晚交工的!法院都不受理!一般也就房管部門(mén)出面 給點(diǎn)補(bǔ)償而已!不夠律師費(fèi)的!
延遲交房是沒(méi)有辦法退房的,初房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,延遲交房只能追訴滯納金。
1、開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限,可以根據(jù)合同要求退房,返還購(gòu)房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全,交付一定數(shù)額的擔(dān)保金,法院采取措施凍結(jié)開(kāi)發(fā)商賬戶。開(kāi)發(fā)商逾期不能交房,如何起訴退房及賠償因?yàn)槟氵€沒(méi)有起訴且沒(méi)有拿到判決,銀行貸款還是需要支付的??梢箝_(kāi)發(fā)商承擔(dān)因延期交房及退房的損失。如有需要,可聯(lián)系我!房子延期交房一年了,可以起訴退房嗎在法律上,最高法院有個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天......
1、可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū),在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的,有權(quán)要求退房。法律上,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交房,購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房,如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期,那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。 2、在購(gòu)房合同......
1、可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū),在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的,有權(quán)要求退房。法律上,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交房,購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房,如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期,那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。 2、在購(gòu)房合同......
一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月還不能交房,購(gòu)房者就可以退房,并要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過(guò)以下三個(gè)程序:1、購(gòu)房者提出退房要求;購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)信件方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求,如果因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)...
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎? 一般來(lái)說(shuō),遇到延期交房,開(kāi)發(fā)商都會(huì)推脫責(zé)任,以種種理由拒絕配合退房,因此,購(gòu)房者在提出退房的要求時(shí),最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环?。 ?1、正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦...
延期交房是開(kāi)發(fā)商的違約,所以可以追討開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,但是你不能不還銀行的錢(qián),因?yàn)殂y行的錢(qián)已經(jīng)給開(kāi)發(fā)商了,你不還銀行的錢(qián)銀行會(huì)記你的逾期,會(huì)產(chǎn)生滯納金和違約金。如果你不還錢(qián)的話銀行,首先你會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任,會(huì)產(chǎn)生滯納金,還會(huì)在征信上體現(xiàn)逾期,...
遇到2113延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同5261有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房?! ∑浯?應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況...
延期交房是開(kāi)發(fā)商的違約,所以可以追討開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,但是你不能不還銀行的錢(qián),因?yàn)殂y行的錢(qián)已經(jīng)給開(kāi)發(fā)商了,你不還銀行的錢(qián)銀行會(huì)記你的逾期,會(huì)產(chǎn)生滯納金和違約金。如果你不還錢(qián)的話銀行,首先你會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任,會(huì)產(chǎn)生滯納金,還會(huì)在征信上體現(xiàn)逾期,...
開(kāi)發(fā)商逾期交房,我可以退房嗎?并要違約金嗎?麻煩告訴我現(xiàn)在不能。合同約定期到期時(shí)開(kāi)發(fā)商不能履約交房時(shí)你再提出吧。如果你現(xiàn)在就想辦理退房和賠償,只有與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,以割讓部分違約金為代價(jià)。和開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同,開(kāi)發(fā)商違約逾期交房,訴訟到法院,開(kāi)...
訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利,當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí),債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。 退房的訴訟時(shí)效為兩年。開(kāi)發(fā)商延期交房要多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)打官司展開(kāi)全部購(gòu)房合同上有交樓日期,如果開(kāi)發(fā)商比購(gòu)房合同上延遲交樓,會(huì)有違約金給...
即民事訴訟主要依據(jù)合同。開(kāi)發(fā)商違約不交房,要么支付違約金直至交房,要么拒收房屋。事實(shí)和理由很簡(jiǎn)單。以下格式可在線獲得。搜索一下。開(kāi)發(fā)商逾期交房違約 按照合同規(guī)定我已有權(quán)解除合同 我是該寫(xiě)退房申請(qǐng)書(shū)還是退房通知書(shū)?這兩個(gè)文件有你說(shuō)的是合同法第...
出賣(mài)人逾期交房,買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付違約金,或者請(qǐng)求法院解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...
可以要求對(duì)方支付違約金,或看合同對(duì)退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責(zé)情形,無(wú)具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理,建議咨開(kāi)發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買(mǎi)方你們要經(jīng)過(guò)催告后,才能行使解除權(quán).鑒于此建議你們還是追...