根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》的理解和適用，可以根據(jù)不同情況采取不同措施:
一是按照合同約定的逾期交付約定收取違約金。沒有明確約定的，逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定逾期交付期間的租金。

二。如果逾期時(shí)間過長(zhǎng)，根據(jù)法律規(guī)定，買受人可以督促出賣人及時(shí)交房。如果經(jīng)催促后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買方可以要求終止合同。
浙江陳侗第一律師事務(wù)所顧問

開發(fā)商逾期交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。【/br/】關(guān)于違約金的數(shù)額，一般來說，雙方有合同約定的，按照有約定無約定無法律約定的原則，按照約定的比例執(zhí)行；合同沒有約定的，以同期銀行貸款利率為準(zhǔn)?！?br/】但是，雖然逾期交貨違約金沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合同中違約金的比例并不是固定的，可以根據(jù)實(shí)際損失情況適當(dāng)調(diào)整?！?br/】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，違約金按照造成的損失的30%適當(dāng)減少；以當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。【/br/】根據(jù)上述規(guī)定，因物業(yè)公司長(zhǎng)期逾期交房造成的損失高于合同約定的違約金的，買受人可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)增加，按照實(shí)際損失確定違約金，并要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應(yīng)當(dāng)減少造成損失的30%。以當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)商逾期交房的問題，基本可以從以下幾個(gè)方面來判斷:
(1)商品房買賣合同中的交房時(shí)間因房屋未建成而違反。

(2)不存在法律規(guī)定的不可抗力，違反買賣合同中的交付時(shí)間。

(3)未取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，違反買賣合同中的交付時(shí)間。

(4)存在法律規(guī)定的不可抗力，開發(fā)商可以免責(zé)的原因在商品房買賣合同中也有約定，但開發(fā)商未在商品房買賣合同約定的期限內(nèi)告知購房者。

(5)房屋交付時(shí)，房屋未達(dá)到《商品房買賣合同》約定的使用條件，買受人拒絕接收房屋，造成延期交付(如有特別約定，可拒收房屋)。

(6)買受人與開發(fā)商在商品房買賣合同中有補(bǔ)充條款的，因開發(fā)商未完成而導(dǎo)致房屋逾期交付的。

(7)合同有約定的，從其約定。

江西省高級(jí)法院開發(fā)商逾期交房(江西省高級(jí)法院開發(fā)商逾期交房)

延期交房，是指開發(fā)商沒有按照合同約定的日期將房屋交付給購房人。開發(fā)商延期交房，購房人可以催促交房。經(jīng)過催告后三個(gè)月仍未交房的，購房人可以要求解除合同，開發(fā)商賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。......

江西省逾期交房(江西省逾期交房違約金)

沒有，你可以提起由于對(duì)方違約對(duì)你造成的損失進(jìn)行救濟(jì)！大家好！我想請(qǐng)教一下，我們江西省新余市的商品房因個(gè)人原因，在通知交房時(shí)沒去辦理，隔了一年后才去辦理有政策規(guī)定，這個(gè)不需要全額繳納，各地的規(guī)定不一樣啊，一般都是不住的收取百分之80上饒老火車站安置房逾期交房怎么賠償一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成?！　?.....

房地產(chǎn)開發(fā)商延期交房,付違約金嗎？

我們都知道，買房時(shí)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中會(huì)約定交房時(shí)間，如若開發(fā)商超過該約定時(shí)間未能交房，則需按照合同約定的違約金向業(yè)主支付逾期違約金。 但是在某些情況下，即便開發(fā)商未按約定時(shí)間向業(yè)主交付，也是不需要支付違約金的。而我們今天就將為大家分析“開發(fā)商以疫情為由延期交房”是否合理。 01開發(fā)商以疫情為由延期交房可以嗎？ 2019年1月16日，董某與江西某開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定出賣人應(yīng)在2020年2月24日前交......