延期交房，是指開發(fā)商沒有按照合同約定的日期將房屋交付給購房人。

開發(fā)商延期交房，購房人可以催促交房。
經(jīng)過催告后三個月仍未交房的，購房人可以要求解除合同，開發(fā)商賠償損失。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用，對于逾期交房，你可以根據(jù)不同的情況采取不同的措施：
一、按照合同約定的逾期交房的約定收取違約金，如果沒有明確約定的，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

二、如果逾期的時間太長，根據(jù)法律規(guī)定，買受人可以催告出賣人及時交房，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人一方請求解除合同。

浙江東辰律師事務(wù)所01號咨詢員

江西高級人民法院開發(fā)商逾期交房(開發(fā)商逾期交房違約判決案件)

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》的理解和適用，可以根據(jù)不同情況采取不同措施:一是按照合同約定的逾期交付約定收取違約金。沒有明確約定的，逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋的租金標準確定逾期交付期間的租金。二。如果逾期時間過長，根據(jù)法律規(guī)定，買受人可以督促出賣人及時交房。如果經(jīng)催促后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，買方可以要求終止合同。浙江陳侗第一律師事務(wù)所顧問開發(fā)商逾期交房要怎么辦？怎么解決？開發(fā)商逾期交房，買受人可以要求......

江西省逾期交房(江西省逾期交房違約金)

沒有，你可以提起由于對方違約對你造成的損失進行救濟！大家好！我想請教一下，我們江西省新余市的商品房因個人原因，在通知交房時沒去辦理，隔了一年后才去辦理有政策規(guī)定，這個不需要全額繳納，各地的規(guī)定不一樣啊，一般都是不住的收取百分之80上饒老火車站安置房逾期交房怎么賠償一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　?.....

江西開發(fā)商逾期交房被起訴(開發(fā)商逾期交房起訴期限)

開發(fā)商必須承擔延期交房的違約責任。但是開發(fā)商交房了嗎？現(xiàn)在開發(fā)商還沒交房，起訴法院很難判定違約責任，因為違約的孩子還在繼續(xù)。開發(fā)商遲遲不交房，有可能是當?shù)卣畢⑴c其中。其實先要保證交房，再談違約責任。可以考慮向上級法院反映，要求依法立案審理，也可以等待相關(guān)部門的解決方案。開發(fā)商總是要支付一定數(shù)額的違約金。開發(fā)商逾期不交房是否可以起訴？你和開發(fā)商沒有直接的法律關(guān)系，所以你無權(quán)起訴開發(fā)商?？梢远酱俨疬w單位盡快處理。...