物業(yè)合同糾紛問題如何處理(物業(yè)糾紛怎么解決)

一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務質量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費； （1）關鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費； （1）關鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 （2）物業(yè)公司如何承擔舉證責任，是侵權糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費不實，拒交物業(yè)費； （1）物業(yè)收費不實，法院判決據(jù)實收費，降低物業(yè)費標準。 4、以人身、財產受到損失，拒交物業(yè)費； （1）物業(yè)服......

如何處理物業(yè)服務合同糾紛(物業(yè)糾紛怎么解決)

一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務質量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費； （1）關鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費； （1）關鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 （2）物業(yè)公司如何承擔舉證責任，是侵權糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費不實，拒交物業(yè)費； （1）物業(yè)收費不實，法院判決據(jù)實收費，降低物業(yè)費標準。 4、以人身、財產受到損失，拒交物業(yè)費； （1）物業(yè)服......

物業(yè)合同糾紛應如何處理(小區(qū)業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛怎么解決)

（一）加強房管部門監(jiān)管以及相關政策引導 在我國，物業(yè)服務企業(yè)的管理部門為房管局的物業(yè)科，要從源頭上減少物業(yè)服務合同糾紛的數(shù)量，物業(yè)管理部門必須加強監(jiān)督、管理力度，宏觀指導。筆者認為完善科學的物業(yè)服務企業(yè)的招標、投標制度，讓有資質的服務意識強的物業(yè)服務企業(yè)來競標，定期監(jiān)督、檢查物業(yè)服務企業(yè)的服務質量，對不符合標準的物業(yè)服務企業(yè)發(fā)出整改通知，責令其在一定期限內作出整頓等一系列措施均可保障物業(yè)服務的質量和效果，減少物業(yè)服務合同糾紛的數(shù)量，并有利于和諧社區(qū)的建設和物業(yè)服務行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。 物業(yè)服......

被物業(yè)起訴了如何應訴，被物業(yè)起訴了如何應訴狀

被物業(yè)起訴了怎么應訴 被物業(yè)起訴了怎么應訴呢？（上海靖海律師事務所集團律師）相信很多人都遇到過業(yè)主物業(yè)之間起訴的情況，本律師還遇到過某房地產企業(yè)對其他房產開發(fā)企業(yè)起訴，原因也是在物業(yè)方面，那么開發(fā)企業(yè)和物業(yè)之間起訴業(yè)主物業(yè)要怎么辦呢？在這里就給大家說說應訴要注意的問題，主要從《物權法》和《物業(yè)管理條例》兩方面進行講解。一、《物權法》的相關規(guī)定《物權法》第５２條規(guī)定：業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主的選舉產生的行政機關。業(yè)主大會及其組成人員對物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共有部分享有所有權、使用權、收益......