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        如何處理物業(yè)服務合同糾紛(物業(yè)糾紛怎么解決)
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 18:48發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        如何處理物業(yè)服務合同糾紛
        一、物業(yè)管理費糾紛
1、以物業(yè)服務質(zhì)量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費；
（1）關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。
（2）物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。
2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費；
（1）關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。
（2）物業(yè)公司如何承擔舉證責任，是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。
3、以物業(yè)公司收費不實，拒交物業(yè)費；
（1）物業(yè)收費不實，法院判決據(jù)實收費，降低物業(yè)費標準。
4、以人身、財產(chǎn)受到損失，拒交物業(yè)費；
（1）物業(yè)服務質(zhì)量不合格為由，可以要求減免，但必須通過訴訟提出。
（2）法院個案判決，是否涉及其他業(yè)主？需要具體分析。
5、以不居住、未使用為由拒交物業(yè)費或其他費用；
（1）此項抗辯理由不成立，包括以此理由拒交供暖費的，也是不成立的。
（2）物業(yè)成本照常發(fā)生。
6、房產(chǎn)流轉(zhuǎn)中原業(yè)主欠費問題。
（1）原業(yè)主承擔以前拖欠費用，新業(yè)主承擔購買后的費用。
（2）如果沒有辦理物業(yè)交割手續(xù)，不影響承擔責任。
二、開發(fā)商遺留問題糾紛
（1）與物業(yè)公司無關(guān)，但需要分清責任。
（2）作到產(chǎn)權(quán)清析，物業(yè)公司入駐時，作到責任明確。
（3）物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商溝通、解決。
三、私搭亂建糾紛
（1）物業(yè)公司可以接受委托后起訴。
（2）可以報政府有關(guān)部門解決。
（3）發(fā)出整改通知書。
四、業(yè)主私自封閉陽臺、露臺問題
（1）依據(jù)公約、合同，要求業(yè)主拆除。
（2）物業(yè)公司可以接受委托后起訴.
五、物業(yè)公司安全、隱患防范糾紛案件
（1）物業(yè)公司應當對安全隱患，盡到防范義務。
（2）物業(yè)公司應當設立提示、警告標識。
六、業(yè)委會與物業(yè)公司糾紛案件
（1）業(yè)委會與物業(yè)公司職責的劃分。
（2）明確產(chǎn)權(quán)，做好帳目。
七、業(yè)主訴物業(yè)公司賠償案件
（1）由于物業(yè)公司的過錯，業(yè)主有權(quán)起訴。
（2）針對第三人的侵權(quán)造成物業(yè)公司賠償，物業(yè)公司可以追償。
（3）物業(yè)公司的抗辯理由包括哪些。
八、相鄰權(quán)糾紛訴業(yè)主案件
（1）物業(yè)公司可以要求業(yè)主起訴，而不是物業(yè)公司起訴。
（2）物業(yè)公司可以配合業(yè)主訴訟，介入訴訟。
                      
                         
        物業(yè)合同糾紛問題如何處理(物業(yè)糾紛怎么解決) 

        

        一、物業(yè)管理費糾紛
1、以物業(yè)服務質(zhì)量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費；
（1）關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。
（2）物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。
2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費；
（1）關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。
（2）物業(yè)公司如何承擔舉證責任，是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。
3、以物業(yè)公司收費不實，拒交物業(yè)費；
（1）物業(yè)收費不實，法院判決據(jù)實收費，降低物業(yè)費標準。
4、以人身、財產(chǎn)受到損失，拒交物業(yè)費；
（1）物業(yè)服......
             
        如何處理物業(yè)合同糾紛(業(yè)主糾紛物業(yè)如何處理) 

        

        一、物業(yè)管理費糾紛
1、以物業(yè)服務質(zhì)量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費；
（1）關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。
（2）物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。
2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費；
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（2）物業(yè)公司如何承擔舉證責任，是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。
3、以物業(yè)公司收費不實，拒交物業(yè)費；
（1）物業(yè)收費不實，法院判決據(jù)實收費，降低物業(yè)費標準。
4、以人身、財產(chǎn)受到損失，拒交物業(yè)費；
（1）物業(yè)服......
             
        民典法物業(yè)費合同糾紛如何處理(因物業(yè)費產(chǎn)生糾紛該如何解決) 

        

        展開全部
物業(yè)服務合同糾紛通常就是業(yè)主認為物業(yè)服務不滿意，拒絕交納物業(yè)費，作為業(yè)主應做好積極抗辯，舉證證明物業(yè)管理服務不到位或根本就沒有提供服務的證據(jù)，以維護自己的合法權(quán)益。...
         
        如何處理物業(yè)服務合同糾紛(物業(yè)糾紛怎么解決)
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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