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        欠物業(yè)費(fèi)收到律師函怎么處理(物業(yè)公司發(fā)律師函催繳物業(yè)費(fèi)了)
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 23:55發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        欠物業(yè)費(fèi)收到律師函怎么處理
        業(yè)主必須繳納物業(yè)費(fèi)，如果認(rèn)為物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：
第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
第六十四條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》：
第一百一十一條 瑕疵履行
質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的。
受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條 履行、補(bǔ)救措施后的損失賠償
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第一百一十三條 損害賠償?shù)姆秶?當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
參考資料來源：百科-物業(yè)管理?xiàng)l例
                      
                         
        收到催繳物業(yè)費(fèi)律師函(物業(yè)公司發(fā)律師函催繳物業(yè)費(fèi)了) 

        

        大家看著吧，再過幾年，咱們欠的物業(yè)費(fèi)累積到一定數(shù)額的時(shí)候，物業(yè)就真去仲裁了，現(xiàn)在發(fā)個(gè)律師函，也就是嚇嚇膽小的?！　∷袁F(xiàn)在大家要收集好證物，到時(shí)就不怕仲裁了?！　?..
             
        物業(yè)費(fèi)催繳函跟律師函(物業(yè)發(fā)律師函催物業(yè)費(fèi)) 

        

        確實(shí)欠物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該交，物業(yè)管理?xiàng)l例有規(guī)定，通知你不交，訴訟法院還得交，得不償失?！　?yīng)該積極與物業(yè)協(xié)商化解矛盾，處理好物業(yè)關(guān)系?！　∈盏铰蓭熀螅瑧?yīng)該積極處理解決問題?！　∪绻盏铰蓭熀匀徊焕U納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司會(huì)轉(zhuǎn)到法務(wù)進(jìn)入訴訟程序，起訴追討物業(yè)費(fèi)?！　?律師函作用具體如下：
1、律師函以便捷的方式追回委托被拖欠的貨款等債權(quán)?！　∩虡I(yè)活動(dòng)中拖欠貨款的情況時(shí)有發(fā)生，如果直接通過訴訟方式解決，不僅需要耗費(fèi)很長的時(shí)間，而且還會(huì)因此失去客戶?！　∪绻ㄟ^律師發(fā)函向客戶指出問題的嚴(yán)重性，客戶將會(huì)考慮通......
             
        收到物業(yè)公司律師函怎么回函(物業(yè)公司發(fā)律師函催繳物業(yè)費(fèi)了) 

        

        收到律師函如何處理？　　應(yīng)該與物業(yè)協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議，切記拖著問題不解決，最后鬧到法院，因?yàn)樽C據(jù)不足敗訴?！　∪绻飿I(yè)服務(wù)不到位，可以協(xié)商減免部分物業(yè)費(fèi)，但是不交物業(yè)費(fèi)是不合理的。　　
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)?！　〉诹鍡l規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！　?物業(yè)好壞直接影響生活質(zhì)量
如果是因?yàn)閭€(gè)人特別性的拖欠物管費(fèi)，那就不是明智......
         
        欠物業(yè)費(fèi)收到律師函怎么處理(物業(yè)公司發(fā)律師函催繳物業(yè)費(fèi)了)
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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