延期辦證咋算違約金

一、延期辦證咋算違約金 依照最高人民法院《商品房買賣合同解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計......

開發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴（開發(fā)商房產(chǎn)證逾期）

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，違約金怎樣計算逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾......

開發(fā)商逾期辦證違約金起訴狀實例-開發(fā)商逾期辦證違約金依法主張幾年

開發(fā)商逾期辦證違約金起訴狀實例-開發(fā)商逾期辦證違約金依法主張幾年 【摘要】本文通過一個實際案例，展示了開發(fā)商逾期辦證違約金的訴訟過程。文章首先介紹了開發(fā)商逾期辦證違約金的定義和作用，然后分析了開發(fā)商逾期辦證違約金糾紛的常見問題，最后提供了具體的起訴狀范例。 【關(guān)鍵詞】開發(fā)商；逾期辦證；違約金；訴訟 開發(fā)商逾期辦證違約金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在規(guī)定的時間內(nèi)未完成房屋辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致購房人受到的經(jīng)濟損失。根據(jù)我國《建筑法》和《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自簽約之日起1年內(nèi)辦理房......