本人與房客通過(guò)房屋中介 自2013年9月25開(kāi)始簽約租房合同，期限2年。到期之后又續(xù)簽2年，內(nèi)容租金等不變。以后就默認(rèn)合同沒(méi)有再簽合同，一直居住至今。半月前房客通知房里出現(xiàn)老鼠，去補(bǔ)修一次，本月即11月2號(hào)又出現(xiàn)老鼠咬下的板末，去住房處查看板末處不存在鼠洞，打算再好好處理。11月3日房客要求住到11月25日，退余下的一個(gè)月房租（季付）及一個(gè)月押金，（3日提出未提前一個(gè)月通知），我已交采暖費(fèi)。問(wèn)她的要求合理嗎?我應(yīng)該有哪些主張?