2023-06-06 18:47發(fā)布
物業(yè)服務(wù)合同法律關(guān)系中，交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的主要義務(wù)，但相關(guān)法律文件同時(shí)規(guī)定，基于正當(dāng)理由業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi),業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)抗辯理由有哪些？ 一、業(yè)主能否以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題對(duì)抗物業(yè)公司請(qǐng)求支付物業(yè)管理費(fèi)用...
業(yè)主能拒絕交納物業(yè)費(fèi)的不同情形與不能拒絕交納物業(yè)費(fèi)的情形。 1、可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)的情形 未交房 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第二款的規(guī)定，已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)...
2015年8月，被告張三購(gòu)買(mǎi)了某商品房，并與物管公司簽訂承諾書(shū)，約定業(yè)主自愿遵守《前期物業(yè)服務(wù)合同》。根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》等約定，該小區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)按每月每平方米2元計(jì)算，逾期未繳納按每日千分之三支付違約金。 ...
案情介紹律師評(píng)析 本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于房屋滲水是否為物業(yè)公司的責(zé)任，拖欠物業(yè)費(fèi)是否需要支付違約金。本文認(rèn)為房屋共用部分維修主體是開(kāi)發(fā)商和物業(yè)?！ ∧壳?，房屋質(zhì)量問(wèn)題中常見(jiàn)的就是房屋漏雨和透寒，但維修及處理方式則各不相同。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房屋在保修...
一、以非物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人為由抗辯 有些業(yè)主認(rèn)為自己并未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，因此不管是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同都對(duì)其無(wú)約束力，自己不知曉且不認(rèn)可該合同內(nèi)容，因此拒絕交納物管費(fèi)?！ ?duì)此司法解釋有...
簡(jiǎn)要案情宋某系某小區(qū)業(yè)主，自2012年2月1日起A物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。因宋某長(zhǎng)期未支付物業(yè)管理費(fèi)用，A物業(yè)公司將宋某訴至法院，要求宋某立即支付2012年2月1日至2020年8月31日拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)及違約金。法院經(jīng)審理...
要看新房沒(méi)驗(yàn)收是誰(shuí)的責(zé)任，如果是開(kāi)放商沒(méi)有通知您驗(yàn)收，那么您有權(quán)拒交這部分物業(yè)費(fèi)，如果是您個(gè)人原因?qū)е碌男路繘](méi)有驗(yàn)收，那么您沒(méi)有權(quán)利不交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)最新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》以下8種情況可以拒交物業(yè)管理費(fèi)1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)...
8種情況可以拒繳物業(yè)管理費(fèi)1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；2、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；...
水和電是生產(chǎn)生活的必備條件，但是當(dāng)業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)等時(shí)，有些物業(yè)公司會(huì)采取斷水?dāng)嚯姷姆绞街撇脴I(yè)主，那么物業(yè)是否有權(quán)斷水?dāng)嚯姶呃U物業(yè)費(fèi)？那么物業(yè)是否有權(quán)斷水?dāng)嚯姶呃U物業(yè)費(fèi)？答：物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主裁判規(guī)則1.物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)...
不用別扭,根據(jù)您所說(shuō)的情況主要是由于自身原因而不愿意交房，又想免去這段時(shí)間的物管費(fèi)，顯然是行不通的。但您可以找出開(kāi)發(fā)商的毛病，來(lái)拒絕交納物業(yè)費(fèi)用，則是一個(gè)明智之舉。 雖然不太清楚小區(qū)的整體情況,但就本人經(jīng)驗(yàn),一般開(kāi)發(fā)商到了交房時(shí)間,往往因?yàn)?..
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