2023-06-06 09:15發(fā)布
您好， 第一，對于您超出房屋面積的付款問題，如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價款，您可以拒絕： 根據最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。2，買受人...
這個做法是不符合法律規(guī)定的：首先，逾期交房是開發(fā)商的違約責任，違約責任的承擔方式按照合同的約定是支付違約金或者支付賠償金，或者產生您本人解除合同的權利等。因此合同約定的違約責任，是您解決您與開發(fā)商之間逾期交房問題的依據，您不能違反合同的約定...
當事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy，那么實際給付之日是指第一次付款時還是最后一次付款時呢?至于款項付清時，則涉及到如對方一直不付款時，那就一直要將逾期付款違約金計算下去，這樣豈不有失公平?！ 《?、如當事人對逾期付款違約金支付的終...
關于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同...
我國《合同法》第8條規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。開發(fā)商與業(yè)主之間是商品房買賣合同關系，雙方簽訂的商品房買賣合同是其真實意思表示，且不違反法律規(guī)定。雙方在購房合同里...
開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。 《合同法》第九十三條規(guī)定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形...
自應交房之日起兩年。訴訟時效適用中止、中斷規(guī)定。逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中...
一、現實生活中怎么計算購房違約金 如果在約定違約金后一方違約時，對方可以直接按照約定主張違約金?，F實中，開發(fā)商違約的情形有不少，諸如開發(fā)商逾期交房、逾期辦證等等違約行為，購房者都可向開發(fā)商主張違約金。 對于購房違約金的計算，在開發(fā)商的合同...
違約金作為損失賠償的常見主張方式，法律上進行了原則性規(guī)定，并未明確規(guī)定違約金標準，僅僅規(guī)定了違約金約定過高過低予以調整的相關規(guī)定。 《合同法》 第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可...
當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷?！ ‘斒氯苏埱笞兏?，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。 第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權消滅： ?。ㄒ唬┚哂谐蜂N權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權： ...
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