當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy,那么實(shí)際給付之日是指第一次付款時(shí)還是最后一次付款時(shí)呢?至于款項(xiàng)付清時(shí),則涉及到如對(duì)方一直不付款時(shí),那就一直要將逾期付款違約金計(jì)算下去,這樣豈不有失公平。
二、如當(dāng)事人對(duì)逾期付款違約金支付的終止時(shí)間有約定的,只要其約定不違反法律規(guī)定,法院計(jì)算違約金就應(yīng)以當(dāng)事人約定的終止時(shí)間為準(zhǔn)。
當(dāng)然,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)?shù)販p少。
如當(dāng)事人約定逾期付款違約金計(jì)算至給付之日的,則zhidao雙方應(yīng)對(duì)給付之日達(dá)成一致意見(jiàn),否則就為約定不明。
三、當(dāng)事人對(duì)違約金支付終止時(shí)間未有約定的,應(yīng)視不同情況分別處理:判決一次性立即給付的,逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算至判決生效之日止;判決有一定履行期限的(包括分期履行的),逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算到判決確定的履行期屆滿之日止。
逾期未付的,則根據(jù)民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定
合同當(dāng)事人有約定的根據(jù)約定,對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期還款或付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
按雙方當(dāng)事人的約定計(jì)算。
但有以下限制:
根據(jù)合同法第114條第二款規(guī)定,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
合同法解釋二第29條第二款規(guī)定,當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。
實(shí)際操作中,雖然法規(guī)加以限制,但如何認(rèn)定具體案件中的“損失”及該損失的舉證責(zé)任等,不同的案件,可能會(huì)有不同的結(jié)論。
因此,具體按何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,建議根據(jù)案件的實(shí)際情況,咨詢(xún)當(dāng)?shù)芈蓭煛?br/>
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效,受法律保護(hù),雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定期限支付房款,如果逾期付款,構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方對(duì)于逾期付款的違約金金額或者計(jì)算方式有約定,按約定計(jì)算;如果沒(méi)有約定,則按照未支付購(gòu)房款的總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,即在貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%到50%。
違約金沒(méi)有規(guī)定的比例,雙方都接受就行。
違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開(kāi)發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬(wàn)分之二;買(mǎi)方違約,定金不能收回,賣(mài)方違約加倍返還定金等。
一般涉及到開(kāi)發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。
司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”,應(yīng)該是對(duì)合同法違約金過(guò)高的一個(gè)注解,而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定。
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。
違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián),但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。
違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果,因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一,有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
法律咨詢(xún):逾期付款違約金起止期限應(yīng)如何計(jì)算? 龍華合同律師咨詢(xún) 龍華合同律師 律師解答:逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算至判決生效之日止。
人民法院一旦對(duì)當(dāng)事人的爭(zhēng)議作出生效裁決,當(dāng)事人之間的紛爭(zhēng)及逾期付款的違約責(zé)任是否承擔(dān)、如何承擔(dān)由此確定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照人民法院判決的要求履行義務(wù),包括賠付違約金。
此時(shí)債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)的不再是違約責(zé)任,而是履行生效法律文書(shū)確定的給付義務(wù)的責(zé)任。
債務(wù)人不履行債務(wù)的行為已不再是違約的行為,而是不履行生效法律文書(shū)的行為,其應(yīng)承擔(dān)的不再是違約責(zé)任,而是法定的遲延履行責(zé)任,其承擔(dān)責(zé)任的方式不再是賠付違約金,而是按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)民訴法)第二百三十二條所規(guī)定的加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息或支付遲延履行金。
(民訴法第二百三十二條:“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
”)至于一些判決書(shū)中給當(dāng)事人指定的履行期,期間一般很短,屬于提示、敦促當(dāng)事人履行生效法律文書(shū)的寬限期,這段時(shí)間利益應(yīng)歸于義務(wù)人,不應(yīng)計(jì)算違約金。
相關(guān)法律知識(shí):
龍華律師咨詢(xún) 龍華合同律師 由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。
法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》等)中,明文規(guī)定的違約金比例。
合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定,且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例,適用法定違約金。
在此情況下,由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同,確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。
1)有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的,即可按該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。
如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定,逾期交貨的,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨總值計(jì)算,向需方償付逾期交貨的違約金。
這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬(wàn)分之三。
再如,《如加工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定,逾期交付定作物,應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定,向定作方償付違約金。
以酬金計(jì)算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。
由此可見(jiàn),延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。
各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。
2)有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。
這需要通過(guò)受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率,才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。
如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》第35條第1項(xiàng)規(guī)定,供方不能交貨的,應(yīng)向需方償付違約金。
通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。
一般來(lái)講,不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。
違約金計(jì)算時(shí)逾期天數(shù)怎么計(jì)算 在合同中,逾期付款會(huì)涉及到違約金的計(jì)算。而逾期天數(shù)的計(jì)算方式,也是合同中明確規(guī)定的。那么,在違約金計(jì)算時(shí)逾期天數(shù)的計(jì)算方法是什么呢?本文將為您詳細(xì)解答。 首先,我們需要了解逾期天數(shù)的定義。逾期天數(shù)是指合同規(guī)定的當(dāng)事人逾期付款的累計(jì)天數(shù)。通常情況下,逾期天數(shù)越長(zhǎng),違約金數(shù)額也就越高。因此,在計(jì)算違約金時(shí),逾期天數(shù)的作用是非常顯著的。 那么,如何計(jì)算逾期天數(shù)呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,逾期天數(shù)的計(jì)算是從當(dāng)事人應(yīng)付款之日起計(jì)算,至實(shí)際付款之日止。也就是說(shuō)......
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