關(guān)于罰息利率問題。
逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。

如果你是在開發(fā)商那里買的合同上都有約定 按合同約定來說 要是買二手房 那看你們有沒有在合同上有沒有約定 如果沒有約定的話 這個就不好說了 一般開發(fā)商違約的話都是按照總房款的多少多少錢每天賠償

由雙方在合同中自行約定。
一般在實際損失的30%以內(nèi)。
依據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

我們認(rèn)為，應(yīng)區(qū)別不同情況，做出不同的計算。
1、僅要求本金而放棄違約金和逾期利息請求的，只判決本金。
2、雙方對逾期違約金和逾期利息有約定的，當(dāng)事人對利息有明確請求數(shù)額，且不明顯違反法律規(guī)定的，可按其請求數(shù)額判決。
3、如債權(quán)人僅請求借款方返還本金并按約定或國家規(guī)定計收利息的，計算至起訴日至的可按其請求判決。
4、貸款方請求返還本金及全部應(yīng)付利息的，應(yīng)判決至判決確定之日后十日。
因判決的確定是個變數(shù)，可能因不上訴和上訴而不同。
5、判決確定后十日之前，當(dāng)事人自動履行的，在其履行時自動扣除提前的日期的利息，不屬于不按法院判決執(zhí)行。
6、在判決確定后應(yīng)該履行而拒不履行的，可以判決加倍罰息。
在強(qiáng)制執(zhí)行時以此執(zhí)行不屬于判決不確定。
7、對于雙方約定的逾期違約金明顯過高的，一方提出請求，法院可以依法予以適當(dāng)調(diào)整。
雙方都未提出的，一般不應(yīng)調(diào)整。
應(yīng)該注意的是，出借人雖然大多是銀行，但也屬企業(yè)性質(zhì)，是獨(dú)立的法人，都有自己獨(dú)立的人格，有自己處分的權(quán)利。
與此同時，出于各種不同的考慮，法院在判決時除應(yīng)交待清楚出借人的權(quán)利外，應(yīng)該尊重當(dāng)事人的意思表示和訴訟請求，依法作出判決，判決結(jié)果即不應(yīng)超出當(dāng)事人的訴訟請求，對其不合法的請求也不應(yīng)予以支持。

違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：
　　1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

　　2、因房地產(chǎn)受讓人的過錯，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

　　由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額。

1. 最好雙方協(xié)商解決，這個最便捷，效果好。

2. 定金一般是合同成立、履行的保證；如果合同已經(jīng)履行，可以直接扣除約定的違約金（賠付按照每天8%賠償），可以在付尾款的時扣除。

3. 如果協(xié)商不成，只能訴訟解決。

最高院（1999〕8號《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》

按雙方當(dāng)事人的約定計算。

但有以下限制：
根據(jù)合同法第114條第二款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

合同法解釋二第29條第二款規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

實際操作中，雖然法規(guī)加以限制，但如何認(rèn)定具體案件中的“損失”及該損失的舉證責(zé)任等，不同的案件，可能會有不同的結(jié)論。

因此，具體按何種標(biāo)準(zhǔn)計算，建議根據(jù)案件的實際情況，咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?br/>

合同違約逾期付款利息多少合適-合同違約逾期利息一般多少

標(biāo)題：合同違約逾期付款利息多少合適 - 合同違約逾期利息一般多少 在合同中，逾期付款利息的約定是常見的條款之一。那么，這個約定的具體金額應(yīng)該是多少呢？在實際操作中，并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)合同內(nèi)容、當(dāng)事人地位以及合同糾紛性質(zhì)等因素進(jìn)行具體判斷。但是，一般來說，逾期付款利息的約定利率是在萬分之五至萬分之十之間。 一、萬分之五至萬分之十的利率區(qū)間是如何確定的？ 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，逾期付款利息的利率可以由當(dāng)事人約定。而具體約定的利率是多少，則需要根據(jù)合同內(nèi)容、當(dāng)事人地位以及合同糾紛......

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隨著房價攀升，房屋租賃市場也越發(fā)活躍。但在房屋租賃過程中，經(jīng)常會發(fā)生中途退房的情況，這種情況是構(gòu)成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關(guān)于租房的違約金。法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般是一個月的房租，但也不能一概而論。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第......

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