2023-06-06 20:55發(fā)布
我國(guó)《合同法》第八條規(guī)定:依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的關(guān)系是商品房買賣合同，雙方簽訂的商品房買賣合同是其真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定。雙方在購(gòu)房合同中約定出...
答:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，根據(jù)合同第九十四條，逾期出售房屋或者經(jīng)催告后三個(gè)月的合理期間內(nèi)未履行延期支付房款的，除另有約定外，請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。如果要單方請(qǐng)求出賣人解除房...
一、預(yù)期違約我國(guó)商品房買賣的預(yù)期違約與一般合同基本相同，可分為兩種具體類型:(1)預(yù)期拒絕履行，是指一方當(dāng)事人在合同生效后，約定的履行期限屆滿前，以言語(yǔ)或行為向另一方當(dāng)事人表示不按照約定履行合同義務(wù)。(二)預(yù)期不履行是指在合同履行期限屆滿之...
請(qǐng)參照以下法律處理最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律的若干問(wèn)題?！渡唐贩抠I賣合同》第十九條或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的房屋權(quán)屬登記期限屆滿一年以上，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無(wú)法辦理房屋權(quán)屬登記，買受人請(qǐng)求解...
違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的方式之一。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定用違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。由此可以看出，違約金是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)預(yù)先約...
房屋買賣中違約金的確定 售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償?！ ∵`約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒(méi)有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)...
關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)?！ 〔贿^(guò)，盡管逾期交房的違約金沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合...
如果約定三次繳款每次都有具體時(shí)間，二期逾期沒(méi)有繳款，應(yīng)該催繳并要求其違約賠償。在產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶的情況下，違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買方，不見(jiàn)得對(duì)賣方有利。有關(guān)二手房買賣中逾期付款的責(zé)任如果你違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任....
你好，你的這種情況，對(duì)方需退還你你的首付款，但你需要支付對(duì)方違約金或損害賠償金（兩者只能對(duì)方只能選一個(gè)，如果選損害賠償?shù)脑?，?duì)方是要證明你的違約行為給他造成的實(shí)際損害的，所以通情況選是違約金多），當(dāng)然，這其中還有一個(gè)情況，那就是如果不能貸款...
買賣合同因逾期交貨違約金是多少-買賣合同逾期交貨違約金的計(jì)算 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，買賣合同是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中常見(jiàn)的一種形式。在買賣合同中，賣方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交貨，而買方則有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付貨款。然而，在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由于各種原因，如運(yùn)...
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