2023-06-06 18:56發(fā)布
近年來，隨著城市化進程的加快，開發(fā)商為了追求利潤，常常會在房屋銷售過程中，通過補充協(xié)議的形式，規(guī)定一些看似合理的條款，例如逾期辦證等霸王條款。那么，這些補充協(xié)議是否合法有效呢？本文將對此進行探討。 首先，我們需要了解什么是補充協(xié)議。補充協(xié)...
規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期及產(chǎn)權(quán)歸屬情況 協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為。對于此項開發(fā)商的單方面違約行為業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有款項。 此外，無論是購買...
需要開發(fā)商按照合同賠償?shù)?，延遲交房合同有注明違約的，你看看新房交房嚴重逾期，且未提供業(yè)主書面交房通知書，怎么辦可以要求逾期交房的損失賠償。從立案到執(zhí)行可能需要兩年請問買的新房沒有按時交房該怎么辦??？首先要看看，合同上有沒有寫出違約后房產(chǎn)商所...
買房簽合同是個專業(yè)問題，很多購房者在幾經(jīng)周折之后，花費了幾代人積蓄之后買了一套房子，但是往往在簽訂購房合同時不注意就被開發(fā)商坑了，那么常見的買房合同陷阱有哪些呢？ 陷阱一：補充協(xié)議權(quán)利與義務(wù)不對等 購房合同目前基本上都采用的是房管...
補充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分，與商品房買賣合同具有同等法律效力。補充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草，對開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。因此，購房者應(yīng)謹防開發(fā)商提供的補充協(xié)議，若是該補充協(xié)議加重購房者的責任，減輕開發(fā)商的責任或者補充協(xié)議中有霸...
商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。 究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識，現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購房經(jīng)歷，講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題：...
面對著北京三環(huán)以內(nèi)將再無新樓盤的形勢，懊惱于即使手中有錢卻被限購政策攔在門外的無奈，接受著剛需只能選在四環(huán)外的現(xiàn)實，回遷房的出現(xiàn)能否成為北京購房者的救命稻草，成為了值得探討的問題。被房產(chǎn)中介貼上新建，低總價，不限購，改底單，可協(xié)助貸款標...
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋...開發(fā)...
在簽訂合同之后，如果雙方發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需補充，這時就需要擬定補充協(xié)議加以說明。合同補充協(xié)議的擬定需要注意：一是雙方當事人的基本信息需全面具體；二是說明擬定補充協(xié)議的原因；三是協(xié)議補充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容。下面小編帶大家了解一下關(guān)于補充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)...
依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的房屋買賣協(xié)議是具有法律效力的。房屋買賣議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或者仲裁機關(guān)確認無效，無論雙方對合同條款設(shè)計得多么縝密、全面，除了個別約定爭議管轄機構(gòu)或者審計單位等程序性條款之外，合同所...
最多設(shè)置5個標簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 趙小婷 的問題《購買一手新房，購房合同外有補充協(xié)議，補充協(xié)議有好多霸王條款，》','http://www.szhualiqz.com.cn/lawask-81630.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識
補充協(xié)議逾期辦證霸王條款合法嗎-補充協(xié)議違法有效嗎
來源：精選知識 時間：2023-10-20 04:21近年來，隨著城市化進程的加快，開發(fā)商為了追求利潤，常常會在房屋銷售過程中，通過補充協(xié)議的形式，規(guī)定一些看似合理的條款，例如逾期辦證等霸王條款。那么，這些補充協(xié)議是否合法有效呢？本文將對此進行探討。 首先，我們需要了解什么是補充協(xié)議。補充協(xié)...
簽定購房合同補充協(xié)議一定要謹慎
來源：合同事務(wù) 時間：2022-04-20 11:11規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期及產(chǎn)權(quán)歸屬情況 協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為。對于此項開發(fā)商的單方面違約行為業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有款項。 此外，無論是購買...
新房逾期交房怎么處理（新房逾期交房怎么處理）
來源：精選知識 時間：2023-03-20 16:22需要開發(fā)商按照合同賠償?shù)?，延遲交房合同有注明違約的，你看看新房交房嚴重逾期，且未提供業(yè)主書面交房通知書，怎么辦可以要求逾期交房的損失賠償。從立案到執(zhí)行可能需要兩年請問買的新房沒有按時交房該怎么辦??？首先要看看，合同上有沒有寫出違約后房產(chǎn)商所...
計算機軟件開發(fā)合同糾紛有哪些
來源：精選知識 時間：2021-10-29 02:50買房簽合同是個專業(yè)問題，很多購房者在幾經(jīng)周折之后，花費了幾代人積蓄之后買了一套房子，但是往往在簽訂購房合同時不注意就被開發(fā)商坑了，那么常見的買房合同陷阱有哪些呢？ 陷阱一：補充協(xié)議權(quán)利與義務(wù)不對等 購房合同目前基本上都采用的是房管...
簽訂住宅購買合同的注意事項
來源：合同事務(wù) 時間：2022-04-20 22:15補充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分，與商品房買賣合同具有同等法律效力。補充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草，對開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。因此，購房者應(yīng)謹防開發(fā)商提供的補充協(xié)議，若是該補充協(xié)議加重購房者的責任，減輕開發(fā)商的責任或者補充協(xié)議中有霸...
買房之后要辦什么手續(xù)(現(xiàn)在買房需要啥手續(xù))
來源：精選知識 時間：2021-12-18 04:28商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。 究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識，現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購房經(jīng)歷，講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題：...
【房產(chǎn)糾紛】通過“改底單”購買回遷房，可信嗎？
來源：房產(chǎn)糾紛 時間：2022-04-20 11:07面對著北京三環(huán)以內(nèi)將再無新樓盤的形勢，懊惱于即使手中有錢卻被限購政策攔在門外的無奈，接受著剛需只能選在四環(huán)外的現(xiàn)實，回遷房的出現(xiàn)能否成為北京購房者的救命稻草，成為了值得探討的問題。被房產(chǎn)中介貼上新建，低總價，不限購，改底單，可協(xié)助貸款標...
新房逾期未領(lǐng)房產(chǎn)證(新房逾期未領(lǐng)房產(chǎn)證)
來源：精選知識 時間：2023-01-15 05:47根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋...開發(fā)...
合同補充條款怎么加
來源：精選知識 時間：2022-03-03 11:09在簽訂合同之后，如果雙方發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需補充，這時就需要擬定補充協(xié)議加以說明。合同補充協(xié)議的擬定需要注意：一是雙方當事人的基本信息需全面具體；二是說明擬定補充協(xié)議的原因；三是協(xié)議補充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容。下面小編帶大家了解一下關(guān)于補充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)...
房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎(房產(chǎn)合同的補充協(xié)議有法律效應(yīng)嗎)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 13:22依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的房屋買賣協(xié)議是具有法律效力的。房屋買賣議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或者仲裁機關(guān)確認無效，無論雙方對合同條款設(shè)計得多么縝密、全面，除了個別約定爭議管轄機構(gòu)或者審計單位等程序性條款之外，合同所...