2023-11-17 18:43發(fā)布
1.產(chǎn)權(quán)式酒店涉及的法律關(guān)系有哪些 （一）房屋買賣合同法律關(guān)系。 投資者首先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，買方主要負有付款的義務(wù)、賣方主要負有交付符合約定的房產(chǎn)的義務(wù)，一定要注意產(chǎn)權(quán)清晰，拿到產(chǎn)權(quán)證，還要擁有對所購房屋的獨立處置權(quán)。這與商品房買...
我們發(fā)現(xiàn)在實際購買房產(chǎn)的時候，有的人購買的是現(xiàn)房，而有的人購買的卻是期房。如果在這方面不是很了解的話，此時根本區(qū)分不清楚究竟什么是現(xiàn)房，什么是期房。其中現(xiàn)房一般就是指那種馬上購買就可以馬上交房的商品房，那這個期房什么意思呢?接下來，瑞律小編...
一、具備哪些條件商品房才可預(yù)售 商品房預(yù)售實行許可證制度，即開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向縣級以上房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》，不得進行商品房預(yù)售。 我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》第...
一、為拆遷之前簽定了購房協(xié)議并交了定金,這份協(xié)議有效么 簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協(xié)議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買...
一、商品房預(yù)售的定義 房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房...
預(yù)告登記就是在簽訂房屋買賣合同之前，為例開發(fā)商對已經(jīng)出售的商品房抵押貸款或者作為他用時的預(yù)告登記，大家一定會想知道預(yù)告登記費用是多少，那么大家又是否知道預(yù)告登記的流程呢？下面瑞律的小編就為大家整理編輯有關(guān)預(yù)告登記的相關(guān)知識。 一、預(yù)告登...
購房時的合同和所有發(fā)票都丟了的補救措施： 一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。 二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行...
轉(zhuǎn)讓期房必須交手續(xù)費嗎已經(jīng)在房管局做正規(guī)備案的房屋，若需要更名或者過戶，只需支付3元/平方米的交易手續(xù)費，原則上開發(fā)商不能收取任何費用。原則意義上講，沒有正式交房的房屋是不允許更名的，除非有重大原因，比如出國或疾病等。已購的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎1...
1.法律規(guī)定禁止銷售的房產(chǎn) 商品房買賣中，有的商品房由于屬于下列情形，實質(zhì)上是國家法律禁止進行轉(zhuǎn)讓的：(l)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，未取得土地使用權(quán)證書并未按規(guī)定完成開發(fā)投資總額的25%以上的；(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封...
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