2023-06-06 05:26發(fā)布
購買了無銷售許可證的房怎么辦根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋全文》規(guī)定:第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍...
房屋買賣合同司法解釋的具體內(nèi)容是什么 為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律,結(jié)合民事審判實(shí)踐,制定本解釋。 ...
我國商品房銷售實(shí)行預(yù)售許可證制度,開發(fā)商只有在依法取得商品房預(yù)售許可證之后,才能夠進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。但仍有一些開發(fā)商為了爭奪客源,在未取得預(yù)售證的情況下就擅自銷售或以認(rèn)購等形式收取買房者的定金。 如果你在...
>>開發(fā)商:簽合同時(shí)雙方均明知沒有預(yù)售許可證>>購房者:開發(fā)商惡意訴訟,目的是因房價(jià)上漲不愿賣房>>律師說法:1 判合同無效雖符合法律規(guī)定 但讓購房人承擔(dān)了商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)2 該結(jié)果不利于維護(hù)市場誠信 更應(yīng)關(guān)注過錯(cuò)責(zé)任劃分3 重要的是要給購房者彌補(bǔ)...
房屋交易需要一段時(shí)間辦理一系列的手續(xù),中間就有可能會(huì)出現(xiàn)各種意外,導(dǎo)致退房的情形出現(xiàn)。法律規(guī)定在什么情況下可以退房呢?本文為您解答!1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證,買受人有權(quán)退房 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干...
1.房屋買賣合同的法律規(guī)定 1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3.出賣共有房屋或出租...
商品房作為商品之一,受市場因素的影響,由買賣雙方協(xié)商進(jìn)行買賣,屬于消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購買﹑使用的商品,應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。所以,房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。自然,如果在房屋買賣過程中開發(fā)商做出了欺詐行為,依照第49...
事件回顧 法庭審判 近日,河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院對(duì)這樣一起案件作出一審判決,認(rèn)定開發(fā)商向法院提出訴訟的行為屬濫用訴權(quán)的行為,構(gòu)成惡意訴訟,判決駁回其訴訟請求?! ?016年,家住石家莊市的趙某斥資95萬余元,全款購買了石家莊世紀(jì)鴻基...
西安一開發(fā)商竟然舉報(bào)自己無證銷售,要求業(yè)主退房,真實(shí)目的究竟是什么?近日有媒體報(bào)道,陜西西安部分消費(fèi)者2016年通過簽訂內(nèi)部認(rèn)購合同的方式購買了一樓盤所售房屋,并支付全款。兩年過去了,開發(fā)商卻以當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目沒有預(yù)售許可證為由,將12名消費(fèi)者起...
今年8月,因房價(jià)上漲后,西安房地產(chǎn)開發(fā)商舉報(bào)自己當(dāng)初無證銷售,并將不愿意退房的業(yè)主告上法庭。這一消息引爆輿論熱議,同時(shí)國內(nèi)多地爆出類似事件。事實(shí)上,由于市場監(jiān)管不到位,曾經(jīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目一度無證出售情況比比皆是,開發(fā)商在未取得預(yù)售資格的情況下,...
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購買了無銷售許可證的房怎么辦
來源:行政訴訟 時(shí)間:2021-08-29 10:01購買了無銷售許可證的房怎么辦根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋全文》規(guī)定:第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍...
房屋買賣合同司法解釋的具體內(nèi)容是什么
來源:房產(chǎn)糾紛 時(shí)間:2021-08-27 06:53房屋買賣合同司法解釋的具體內(nèi)容是什么 為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律,結(jié)合民事審判實(shí)踐,制定本解釋。 ...
開發(fā)商未得商品房預(yù)售許可證,交完定金可雙倍返還
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驚奇!開發(fā)商舉報(bào)自己續(xù):一審判決120萬全款買房合同無效!
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買房后想退房?法律支持的11種情形!
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房屋買賣合同的法律法規(guī)(房屋買賣合同的法律規(guī)定)
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開發(fā)商欺騙消費(fèi)者的行為有哪些
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開發(fā)商自曝?zé)o證銷售并起訴業(yè)主請求宣告購房合同無效,被法院以惡意訴訟駁回!
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