2023-11-04 13:28發(fā)布
房屋交付后,物業(yè)費照常計算,不能減免。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定,即使業(yè)主不入住,在辦理完房屋收樓手續(xù)后,也必須繳納物業(yè)管理費,物業(yè)費與裝修和入住無關(guān)。至于什么時候交物業(yè)費,各個地區(qū)不一樣,但是大部分小區(qū)都是從開發(fā)商交房的那一天開始收物業(yè)費。房子不住...
一、開發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴,協(xié)商索賠; 2、交房后,拒交物業(yè)費管理費或采暖費;(延期交房問題解決后再補交) 3、協(xié)商未果,依法起訴,要求開發(fā)商賠償損失。 二、延期交房違約金的確定 我國《合同法》第一百一十四條...
發(fā)展商如果沒有不可抗力因素延期交房,就得承擔購房合同的約定的違約責任。收集好延期交房的證據(jù)(如收樓通知書或其他資料),購房合同及違約條款,法律依據(jù)是《合同法》。開發(fā)商逾期交房,起訴需要出具什么出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋...
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.商品房逾期多長時間不交房可以起訴退款按商品房買賣合同約定向開發(fā)商索賠——時間一般在交房前夕(交房時間確定后,才能計算出開發(fā)商需支付的違約金額度);方式:聯(lián)合全...
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商合同期限到但不交房,到法院起訴要哪些費用起訴只需要交訴訟費,估計你起訴開發(fā)商只是合同約定的延期交房的賠償,訴訟費應(yīng)該不高
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付,除非開發(fā)商存在免責事由,如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因,并及時履行了告知義務(wù),則可以不承擔...
具體標準必須根據(jù)合同約定,我認為最好先與開發(fā)商協(xié)商,不行就起訴合同違約逾期交房如何要違約金 有關(guān)司法解釋明確規(guī)定了商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以...
驗房注意事項 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇:如期接到收房通知單后,全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場,卻發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧,人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了,卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況,你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)...
普通住宅收費: 住戶個人交納的項目和標準 根據(jù)有關(guān)文件,普通住宅的物業(yè)管理費收費標準由兩部分構(gòu)成,一部分由住戶個人交納,一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。住戶個人交納的項目和標準如下:1、保潔費:2至5元/戶/月,具體標準由各區(qū)縣物價局制定;2、...
空置房應(yīng)不應(yīng)該交納物業(yè)費,是一個陳詞濫調(diào)的問題,許多業(yè)主有這兩種觀點:房子我一天也沒住,憑什么讓我交全額管理費、固然開發(fā)商早交房了,但我又沒有去領(lǐng)鑰匙,為什么收我物業(yè)管理費,總結(jié)起來就是:我沒有享用到物業(yè)服務(wù),就不應(yīng)該交納效勞費。那么,業(yè)主...
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