2023-06-06 17:48發(fā)布
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商合同期限到但不交房，到法院起訴要哪些費(fèi)用起訴只需要交訴訟費(fèi)，估計你起訴開發(fā)商只是合同約定的延期交房的賠償，訴訟費(fèi)應(yīng)該不高
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)...
在購房合同合法有效的前提下，開發(fā)商在承諾的時間內(nèi)不辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房者可以索賠，具體依照合同約定執(zhí)行。合同中沒有約定延期辦理房產(chǎn)證如何賠償?shù)模煌闆r有不同的方式。購買期房，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的，購房者可以從交房時間過后的9...
《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請求解除合同的，應(yīng)...
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.商品房逾期多長時間不交房可以起訴退款按商品房買賣合同約定向開發(fā)商索賠——時間一般在交房前夕（交房時間確定后，才能計算出開發(fā)商需支付的違約金額度）；方式：聯(lián)合全...
發(fā)展商如果沒有不可抗力因素延期交房，就得承擔(dān)購房合同的約定的違約責(zé)任。收集好延期交房的證據(jù)(如收樓通知書或其他資料)，購房合同及違約條款，法律依據(jù)是《合同法》。開發(fā)商逾期交房,起訴需要出具什么出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋...
不用退房，只要你支付了違約金并且支付了尾款，就可以認(rèn)定為已經(jīng)履約，這種情況只要你與賣方簽訂的合同上沒有退房這條，你就可以拒絕退房開發(fā)商逾期交房,我可以退房嗎?并要違約金嗎?麻煩告訴我現(xiàn)在不能。合同約定期到期時開發(fā)商不能履約交房時你再提出吧。...
買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關(guān)于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。 根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)...
你當(dāng)然可以要求對方給你辦產(chǎn)證。開發(fā)商已構(gòu)成違約。開發(fā)商交房違約了,現(xiàn)在不簽諒解涵不給辦理房產(chǎn)證怎么辦？先說問題，開發(fā)商交房延遲已經(jīng)構(gòu)成了違約，這時買房人可以選擇救濟(jì)自己權(quán)利的方式，可以協(xié)商處理違約金或者賠償事項(xiàng)之后和解，也可以直接向法院起訴...
一、開發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi);(延期交房問題解決后再補(bǔ)交) 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。 二、延期交房違約金的確定 我國《合同法》第一百一十四條...
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