想買套二手房，但房子的業(yè)主做生意欠了很多錢。房子沒有商業(yè)貸款，但做了經(jīng)營貸抵押 300多萬，二押10萬。查看業(yè)主的征信還有其他貸款和信用卡，但沒有超過90天的逾期。我們想買下這套房子，做定金和首付銀行監(jiān)管，讓業(yè)主自己找墊資公司還清經(jīng)營貸，過戶后才讓銀行放款。想咨詢還有沒有其他進(jìn)一步保障我們資金安全的方法。
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