您好 2023-08-09 10:48:28  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問題 更多>> 房租未到期，和房主協(xié)商同意轉(zhuǎn)租了，轉(zhuǎn)租出去押金不退，剩余房租也不退  房租未到期，和房主協(xié)商同意轉(zhuǎn)租了，轉(zhuǎn)租出去押金不退，剩余房租也不退  房租未到期，和房主協(xié)商同意轉(zhuǎn)租了，轉(zhuǎn)租出去押金不退，剩余房租也不退  商家商品圖與實(shí)物完全不符，打電話協(xié)商，態(tài)度惡劣，甩鍋給平臺  一、購買預(yù)售商品房應(yīng)注意什么購買預(yù)售商品房，因?yàn)闆]有實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)，買方只能憑借自己的想象，以及預(yù)售商品房的廣告來判斷是否要購買房屋。房屋是一個(gè)家庭最大的投資，因此在選擇房源時(shí)應(yīng)該慎之又慎，對于開發(fā)商的資質(zhì)真假，以及房屋質(zhì)量等都要有明確認(rèn)識后，才能做決定。購買預(yù)售商品房應(yīng)注意以下內(nèi)容：1、審查開發(fā)商資質(zhì)。開發(fā)商是商品房預(yù)售合同的另一方當(dāng)事人，購房時(shí)需仔細(xì)審查開發(fā)商是否做到了一下內(nèi)容：（1）已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。（2）持有建設(shè)工程許可證。（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。（4）同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。（5）已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。2、審查預(yù)售房廣告內(nèi)容。銷售商品房時(shí)，由于房屋正在建設(shè)之中，開發(fā)商會通過一系列的廣告宣傳手段來吸引購房者簽訂合同，比如作出綠化面積、公共設(shè)施等承諾。在看廣告時(shí)，購房者應(yīng)該報(bào)著懷疑的態(tài)度對待，不能全都相信、聽之任之。在審查開發(fā)商資質(zhì)、審查廣告內(nèi)容時(shí)，涉及到許多法律關(guān)系，不能只根據(jù)生活常識來理解，因此購房者在選擇預(yù)售房時(shí)，建議帶上律師一起對上述內(nèi)容進(jìn)行審查，以免遺漏重要事項(xiàng)，在律師的建議下慎重做出決定。二、預(yù)售廣告與實(shí)際不符怎么辦審查完開發(fā)商的資質(zhì)，簽訂了商品房預(yù)售合同，這并不能保證開發(fā)商完全依據(jù)合同內(nèi)容建設(shè)房屋，在實(shí)際建設(shè)過程中依然可能存在許多貓膩。比如，實(shí)際建成的公寓綠化面積和宣傳廣告相比，大幅度縮水；廣告上承諾的公共設(shè)施，并沒有在實(shí)際建設(shè)中落實(shí)等等。出現(xiàn)這種情況該如何處理呢1、首先，分析預(yù)售廣告的性質(zhì)。開發(fā)商就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和承諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響，即使這些內(nèi)容是在銷售廣告和宣傳資料中確定，未在合同中體現(xiàn)，也應(yīng)視為合同中的一部分，對開發(fā)商和購房者都具有合同效力。2、其次，開發(fā)商違約該怎么辦。上述分析表面，預(yù)售廣告承諾的內(nèi)容如果影響了購房者是否買房以及房屋價(jià)格的話，就屬于合同內(nèi)容的一部分，開發(fā)商沒有做到將要承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可以找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，走訴訟程序。在和開發(fā)商協(xié)商或者訴訟的過程中，購房者個(gè)人力量太單薄，需依靠專業(yè)律師的力量與開發(fā)商據(jù)理力爭，爭取自己應(yīng)得的利益。 你好房租還有五個(gè)月的房租房主不退租金，和押金怎么辦  房主不退房租，合同上沒寫不退房租的事情怎么辦  購買二手摩托車，描述與實(shí)物不符，讓退款不退  房租未到期，想轉(zhuǎn)租，房主同意了，轉(zhuǎn)租出去了，房主不退押金我應(yīng)該怎么解決  租房下水道漫了 屋里臭無法住人 房主不退房租  本案牽涉判定問題，牽涉產(chǎn)品質(zhì)量問題，按照操作合格問題及驗(yàn)收問題，牽涉抗壓力問題。如果上述問題都不存在，就得你負(fù)職責(zé)了。因?yàn)榘凑瘴餀?quán)法的相關(guān)限定，該設(shè)施隸屬你的產(chǎn)權(quán)，你有使用的權(quán)力，有管理維護(hù)的職責(zé)或義務(wù)。 咨詢拆遷房屋房主過世，房主兒子購買房屋，稅務(wù)局不退契稅相關(guān)問題。  契稅退返程序：（一）、期房退稅。政策依據(jù)：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國稅函622號），對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅應(yīng)予退還。退稅應(yīng)提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、商品房預(yù)售許可證；4、其它相關(guān)資料。（二）、現(xiàn)房退稅。政策依據(jù)：根據(jù)省地稅局《關(guān)于購房人繳納契稅后不能辦理產(chǎn)權(quán)證是否退還已繳稅款的批復(fù)》，是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成雙返還，購房人退還給原開發(fā)公司銷售的房屋，開發(fā)公司退還給原購房人購房款。如果雙方已形成雙返還，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。 房產(chǎn)糾紛法律知識 更多>> "青島嶗山拆遷律師免費(fèi)法律咨詢服務(wù)中心" 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-09 0次閱讀 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#財(cái)產(chǎn)侵權(quán)# 二審的詢問庭，雖然形式比較簡易靈活。但是，依然要重視。希望結(jié)果在可控的理想范圍內(nèi)。 45熱度 2023-08-03 張超 在線咨詢 #故意傷害罪可不可以判緩刑# 輕傷的，只要賠償了受害人的損失達(dá)成諒解就可能判處緩刑 71熱度 2023-08-01 柳巍 在線咨詢 #欠款追討# 一分鐘教你怎么起訴欠錢不還的人 72熱度 2023-07-26 張艷菊 在線咨詢 #男子謊稱爸爸出車禍詐騙同事48萬# 如親友被抓，要如何處理呢？1. 首先，不要慌，通過多種途徑核對其真假,以防上當(dāng)受騙2．向辦案機(jī)關(guān)了解是刑事拘留，還是行政拘留、司法拘留3．確定親友的準(zhǔn)確關(guān)押地您可以通過刑事拘留通知書上所載明的看守所，確定其關(guān)押地點(diǎn);若未能及時(shí)收到刑事拘留通知書，則可以直接向辦理案件的偵查 106熱度 2023-07-16 律師推薦 北京律師 熱門城區(qū)： 東城區(qū)律師 西城區(qū)律師 朝陽區(qū)律師 豐臺區(qū)律師 石景山區(qū)律師 海淀區(qū)律師 門頭溝區(qū)律師 房山區(qū)律師 通州區(qū)律師 順義區(qū)律師 昌平區(qū)律師 大興區(qū)律師 懷柔區(qū)律師 平谷區(qū)律師 密云區(qū)律師 延慶區(qū)律師 展開 熱門專長： 北京婚姻家庭律師 北京刑事辯護(hù)律師 北京交通事故律師 北京勞動(dòng)糾紛律師 北京損害賠償律師 北京房產(chǎn)糾紛律師 北京工傷賠償律師 北京債權(quán)債務(wù)律師 北京公司經(jīng)營律師 北京合同事務(wù)律師 北京醫(yī)療糾紛律師 北京知識產(chǎn)權(quán)律師 北京征地拆遷律師 北京建設(shè)工程糾紛律師 北京金融保險(xiǎn)律師 北京涉外專長律師 北京互聯(lián)網(wǎng)糾紛律師 北京稅務(wù)類糾紛律師 北京行政類律師 北京非訴訟類律師 北京訴訟仲裁律師 北京法律顧問律師 北京環(huán)境保護(hù)律師 北京其他律師 展開 推薦律師： 李堯?qū)幝蓭? 張敏律師 范英魁律師 趙文帝律師 孫亞磊律師 劉楠律師 展開 熱門城市律師： 北京律師 天津律師 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商品發(fā)貨地是浙***臺州，郵費(fèi)16元。待我無意間查看物流時(shí)發(fā)現(xiàn)快遞是從新疆本地發(fā)出。與客服提出次問題客服只回退還***元。請問，這算不算欺騙消費(fèi)者，白紙黑字標(biāo)明從浙***發(fā)貨，卻在沒有說明的情況下從本地發(fā)貨不取消郵費(fèi)。這是在我提出次問題后同意退還郵費(fèi)（僅是10元，沒發(fā)現(xiàn)的話客服也不會主動(dòng)說明。 我是***名刑滿釋放人員，我找那個(gè)***門去領(lǐng) 我小孩12歲，今早開電車在***個(gè)拐彎腰路跟***個(gè)成年女人開電車相撞，我們電車車頭蓋全***爛完，那女的車沒爛，說她車頭被撞有問題，我也出錢給她拿去修，說身上幾個(gè)地方痛，我?guī)メt(yī)院檢查沒什么問題，出醫(yī)院她又直接去上班了，她問要我的號碼，我也給了，但我怕她過后又找這事***而***在問我要錢，怎么辦呢？ 在廠里摔的肋骨斷了******根，有血?dú)庑兀未靷?，皮下氣腫，廠里不想報(bào)工傷，這個(gè)情況怎么解決好 別人尋釁滋事，卻反咬***口，警察偏袒 買了***手房，房產(chǎn)證卻辦不下來 替人擔(dān)保23個(gè)月，他們超過期限，我還有擔(dān)保義務(wù)嗎 買了沒有房產(chǎn)證的***手房，***日期遙遙無期 ******群出現(xiàn)網(wǎng)暴侮辱女性怎么解決？ 換證體檢證明有什么要求 我家***次土地承包吋沒有給·我們分土地 被騙了50塊能追回來嗎？ 在網(wǎng)上被騙了******塊能追回來嗎？ 跟骨骨折被告知不是傷殘 110法律網(wǎng)免費(fèi)咨 超市售賣 過期商品。行政***門進(jìn)行處罰。不服金額 要求復(fù)議 交警處理交通事故***天期限嗎？當(dāng)是人不簽字。強(qiáng)制給你處理嗎 最近在線律師李堯?qū)帍埫舴队⒖w文帝孫亞磊劉楠 一對一服務(wù)一對一專業(yè)解答咨詢服務(wù)保障平臺律師均經(jīng)過三重認(rèn)證高效解答快速咨詢，快速響應(yīng)平臺監(jiān)督平臺全程監(jiān)督律師辦案過程聯(lián)系我們關(guān)于聽律用戶協(xié)議律師入駐意見反饋操作幫助網(wǎng)站地圖Copyright ? 聽律法律咨詢丨豫ICP備19038413號-2