2023-07-13 15:19發(fā)布
永川買二手房程序有哪些? 1、雙方溝通。 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、簽訂合同。 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區(qū)房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮，無法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規(guī)范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
房屋買賣合同無效主要有以下七種情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權也必須同時轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將房產(chǎn)和土地分別...
一、實踐中房屋買賣糾紛時有發(fā)生。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權、價款、原承租戶的利益等多種問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢?歸納起來，主要有以下七種： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地...
1.二手房交易中有哪些相關的法律法規(guī)和政策 房產(chǎn)中介關于發(fā)布《資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法》的通知（國家物價局/國家國有資產(chǎn)管理局 1992.12.10）國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知（國家計委/國家土地管理局 1994.1...
夫妻共同財產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標準，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。 擇解： 1：夫妻一方擅自賣房是否屬無權處分？ 無權處分在法律上是指沒有取得所有權或處分權而處分他人財...
1.在惠州買二手房的注意事項 1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權委托書。2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，...
如果約定三次繳款每次都有具體時間，二期逾期沒有繳款，應該催繳并要求其違約賠償。在產(chǎn)權已經(jīng)過戶的情況下，違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買方，不見得對賣方有利。買方不付款怎么辦 買方不付款，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款...
1.二手房交易的相關法律法規(guī)有哪些 二手房交易的相關法律法規(guī)：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交...
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