2023-07-04 20:47發(fā)布
案例一·商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,合同約定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)于2016年5月31日前將房屋交付給業(yè)主。如未在前述約定期限內(nèi)將房屋交付業(yè)主,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按業(yè)主已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之0.5計(jì)算,違約金自合...
徐某是上海市某天地小區(qū)的業(yè)主,其將房屋出租給劉某使用。劉某入住不久后,業(yè)主委員會(huì)為解決小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題,便召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)制定了業(yè)主停車(chē)方案,規(guī)定業(yè)主的車(chē)輛進(jìn)行登記分配到固定的位置,未登記的車(chē)輛不許在小區(qū)停車(chē)。 ...
1.房屋租賃合同到期,承租人占巢拒不退房,屬于侵權(quán)行為。房屋租賃合同期滿后,任何一方不愿意繼續(xù)租賃的,合同因履行期滿而終止。律師認(rèn)為,此時(shí)承租人繼續(xù)占有房屋,不是基于合同的規(guī)定,而是一種無(wú)權(quán)占有,侵犯了房屋所有權(quán)人的所有權(quán),因此屬于侵權(quán)行為...
程序部分 一、受理 1、法院以原告證據(jù)不足而作出的駁回原告訴訟請(qǐng)求的判決生效后,當(dāng)事人以前次訴訟中未提供的證據(jù)或超過(guò)舉證期限提供而被拒絕質(zhì)證的證據(jù)再次作為原告提起訴訟,法院是否受理? 答:根據(jù)最高法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三...
你們?cè)诤炇鸷贤瑫r(shí),合同上應(yīng)注明違約責(zé)任,一般是提前30天跟業(yè)主提前違約,違約金為一個(gè)月或者兩個(gè)月,如果合同上沒(méi)有注明違約責(zé)任,需要跟業(yè)主協(xié)商解決。想知道租賃合同里逾期交付的違約金比例。租賃合同里逾期交付的違約金比例是正常情況下是半年租金總額...
某些租客在租到房子后因?yàn)橐恍┢炔坏靡训脑蛐枰x開(kāi),但是房租沒(méi)到期,房東不退還剩余房租,為了不使房屋閑置就將房子轉(zhuǎn)租出去。但是,不是所有的出租房都是可以轉(zhuǎn)租的,限制房屋轉(zhuǎn)讓的情形有哪些呢?在轉(zhuǎn)租的時(shí)候應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢?下面小編就來(lái)給大家介紹...
租賃合同可約定逾期限制人員出入-租賃合同可約定逾期限制人員出入嗎 隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,租賃行業(yè)也逐漸興起,為解決房屋租賃過(guò)程中的一些問(wèn)題,租賃雙方可以簽訂租賃合同。然而,在租賃合同中,是否可以約定逾期限制人員出入呢?本文將對(duì)此進(jìn)行探討。 ...
合同法對(duì)這樣的問(wèn)題沒(méi)有明確規(guī)定。如果雙方在租賃合同上有約定,按照約定。如果沒(méi)有約定,應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定,先通知對(duì)方,要求在一定的時(shí)間內(nèi)交清租金;逾期不交的,就可以解除租賃合同了。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付...
1.2009關(guān)于北京普通地下室問(wèn)題的處理的法律法規(guī)條文拜托了各位 謝謝 樂(lè)市拉丁酒吧發(fā)生重大火災(zāi),造成17人死亡,20人受傷;2月9日,中央電視臺(tái)新址園區(qū)在建附屬文化 中心工地發(fā)生重大火災(zāi),造成了重大財(cái)產(chǎn)損失。按照市領(lǐng)導(dǎo)的指示精神,為了深刻...
本意見(jiàn)摘錄自《民事審判指導(dǎo)與參考》(總第34輯-總第71輯)中【民事審判信箱】欄目下關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的意見(jiàn),以方便廣大同仁及房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員參考。▌01、商品房預(yù)售許可證與商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)效力之間的關(guān)系問(wèn):作為出賣(mài)人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在其未取得...
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