2023-06-27 14:02發(fā)布
驗房注意事項 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇:如期接到收房通知單后,全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場,卻發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧,人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了,卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況,你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)...
交房后不裝修不入住物業(yè)費照常算,不能減免。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定,即使業(yè)主沒有入住,在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費,且物業(yè)費與裝修和入住不相關(guān)。關(guān)于什么時候繳納物業(yè)費的情況,根據(jù)地區(qū)和小區(qū)的不同有所不同,但是大部分小區(qū)都是開發(fā)商...
空置房應(yīng)不應(yīng)該交納物業(yè)費,是一個陳詞濫調(diào)的問題,許多業(yè)主有這兩種觀點:房子我一天也沒住,憑什么讓我交全額管理費、固然開發(fā)商早交房了,但我又沒有去領(lǐng)鑰匙,為什么收我物業(yè)管理費,總結(jié)起來就是:我沒有享用到物業(yè)服務(wù),就不應(yīng)該交納效勞費。那么,業(yè)主...
結(jié)合我們處理過的歷史案例,應(yīng)該這么認(rèn)識這事:1、新建房屋具備了入住條件,開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函(理想的是發(fā)掛號信)通知購房人,函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房,開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明,至某日起,該房屋的風(fēng)險責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到...
房屋交付后,物業(yè)費照常計算,不能減免。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定,即使業(yè)主不入住,在辦理完房屋收樓手續(xù)后,也必須繳納物業(yè)管理費,物業(yè)費與裝修和入住無關(guān)。至于什么時候交物業(yè)費,各個地區(qū)不一樣,但是大部分小區(qū)都是從開發(fā)商交房的那一天開始收物業(yè)費。房子不住...
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為,可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項 1、核驗業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書...
小編為大家整理了關(guān)于收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開發(fā)商?的相關(guān)內(nèi)容知識,希望可以為您提供幫助。一、收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開發(fā)商?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋...
尊敬的小區(qū)業(yè)主: 您好!感謝您對我們小區(qū)的貢獻和支持。為了保證小區(qū)的正常運行和管理,我們制定了一系列的管理規(guī)定,其中包括關(guān)于小區(qū)領(lǐng)鑰匙和物業(yè)費的收取方式。 針對小區(qū)領(lǐng)鑰匙逾期未入住的情況,我們特此通知如下: 1. 如果您的鑰匙已經(jīng)過期...
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