《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。同時(shí)該解釋第十條還明確，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因此，并非只要存在存在房屋質(zhì)量問題，業(yè)主就能拒絕收房。只有在房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量不合格或者嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，業(yè)主才能拒絕收房。此時(shí)業(yè)主提出異議未收房的，不能認(rèn)為房屋已經(jīng)交付，物業(yè)費(fèi)也就不屬于業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)