2023-06-06 17:43發(fā)布
一般情況下，房產評估并非二手房交易的必備程序，只要買賣雙方協(xié)商好價格，房管部門就會據(jù)此登記過戶。那么在哪些情況下需要進行房產評估呢？對于這個問題，小編要說的是2018年一旦碰到以下這6種情形時，將不得不做房產評估。1、存在避稅嫌疑在二手房交...
是的。 我國法律對房子過戶要交20%析產稅有以下規(guī)定:房產過戶的方式有：買賣、贈與和繼承這三種方式。繼承過戶費用最低，主要涉及公證費，不過要在遺產人死后才可以進行產權過戶。直系親屬贈與過戶主要有契稅 公證費，總費用低于正常買賣過戶費用。 受...
第一條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償?！ ∈?、縣級人民政府應當制定補助和獎勵...
1、契稅 首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。 首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。 二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。 北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。 注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是...
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格?！ ”徽魇辗课莸膬r值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?！ ?對評估確定的被...
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一、從合同如何避免二手房買賣糾紛? 想要從簽署合同上回避二手房買賣糾紛，需要注意以下幾點： 1.買家需與業(yè)主一同到房管所對所售房子的產權進行查檔; 2.仔細核對買賣合同是否有明確約定好雙方的權利和必須履行的義務; 3.買家若選擇一次性付款，...
購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%...
購買二手房需要繳納的費用包括以下幾種： （一）二手房稅費 查檔費。收費標準每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。 工本費。工本費是每本 80 塊錢。 交易手續(xù)費。產權證面積...
陰陽合同的現(xiàn)象在建設工程、房產買賣和職業(yè)體育等眾多領域的合同糾紛中普遍存在，陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示；對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面...
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