1、契稅 首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。 首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。 二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。 北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。 注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評(píng)估價(jià)來計(jì)算的，而非房屋的成交價(jià)格。 2、增值稅及附加稅 購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過2年． 增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介費(fèi) 在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價(jià)格的1％－3％。注意了，中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，具體砍價(jià)多少，就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。 4、貸款擔(dān)保費(fèi) 房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。 5、個(gè)人所得稅 一般征收房屋價(jià)款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。 6、交易手續(xù)費(fèi) 按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。 7、印花稅 住宅免征。 8、其它 權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元／套，非住宅550元／套。

二手房代辦過戶，二手房代辦過戶費(fèi)

二手房代辦過戶費(fèi)要2000 二手房代辦過戶費(fèi)要２０００左右。我說的是家庭名下唯一一套住房。除非你家庭名下買一套住房。但是如果你不是自己名下的，可以去讓律師幫你辦理過戶。不過異地房產(chǎn)交易在一個(gè)你比較關(guān)心的問題就是過戶流程一般情況是雙方自行登記過戶，但是也會(huì)有流程走完后過戶中介費(fèi)用及各種手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)生。 北京可以咨詢第一上海注銷中介不用交錢上海有一套新房，交過評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)，貸款審批后去交易中心做房產(chǎn)證公證。公證費(fèi)就像北京大約十幾萬一樣，上海大約五萬。公證費(fèi)用具體要問貸款審批部門......

上海二手房過戶費(fèi)(上海二手房過戶費(fèi)可以刷信用卡嗎)

上海買二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方法如下： 買方稅費(fèi) 1.契稅：房?jī)r(jià)1.5%，適用個(gè)人購買普通居住用房;房?jī)r(jià)3%，適用個(gè)人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。 2.印花稅：合同價(jià)×0.05%。 3.權(quán)證印花稅：5元/本。 4.配圖費(fèi)：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價(jià)×0.5%(買方承擔(dān))。 6.權(quán)證登記費(fèi)：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。 賣方稅費(fèi) 1.營業(yè)稅及附加。 a.居住用房滿五年：普通居住用房：免征......

上海房屋買賣合同糾紛逾期過戶(上海房屋買賣合同糾紛逾期過戶)

一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時(shí)，購房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全。 二手房房東在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如購房者未按時(shí)付款，否則要對(duì)購房者承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計(jì)算。 二、二手房逾期付款如何處理 買方逾期支付......