上海市二手房最新稅費標準: 二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過2年可減免; 個人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。...
購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅:為房價的0.05%,由稅務局收取;二、契稅:為房價的4%;除了稅費以外,還需交納以下費用:一、房屋買賣手續(xù)費:買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費:外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費,若不需要公證則可免收。三、律師費:外銷房按律師事務所所定標準收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師......
上海二手房稅費計算: 買方: 1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房價 4、中介費:1%×總房價 5、權證印花稅:5元 6、登記費:80元 7、配圖費:25元 若需貸款:抵押登記費公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方: a、普通住宅 1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.......
二手房交易需要交納的稅費主要有: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿...
現(xiàn)在很多人都會買房子,有的人會買新房子,有的話會買二手的,那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說已經(jīng)住過的房子,現(xiàn)在要出售...
南京二手房交易稅費明細表 南京二手房交易稅費明細表請及時自?。涸賮硪环菸⑿蜅l款:上表內(nèi)容已經(jīng)核算到通過審核直接由稅務部門統(tǒng)一代征的稅率,稅率不變?!指罹€——————————點評來啦。住房交易必須繳納契稅,契稅稅...
首先,130萬的90平的中環(huán)內(nèi)的房子,滿5年唯一一套住房,營業(yè)稅 個稅都為了0。 你再次新購(內(nèi)環(huán)245萬以內(nèi),中環(huán)140萬以內(nèi),外環(huán)98萬以內(nèi)屬于普通住房),普通住房滿5年營業(yè)稅為0,滿5年唯一一套個稅為0(個稅:只要房子普通/非普通...
購買二手房需要繳納的費用包括以下幾種: (一)二手房稅費 查檔費。收費標準每人 10 元,根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。 工本費。工本費是每本 80 塊錢。 交易手續(xù)費。產(chǎn)權證面積...
根據(jù)我國現(xiàn)行法的規(guī)定,買飯、買房在買賣房屋后是需要按照既定的規(guī)定繳納稅額的,不同的地區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)展水平不同,各地稅額的繳納標準是存在著較大的差異的,對于生活在上海的具名來說,在購房后,需要按照最新上海二手房交易稅費的規(guī)定繳納稅額。 一、最新...
買方稅費 一、契稅?? 1、普通住宅:90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%,90平米以上,房屋成交總額×1.5%。 2、非普通住宅:房屋成交總額×3%。 二、交易手續(xù)費?? 2.5元/平方米×建筑面積 三、合...
上海買二手房過戶費用計算方法如下: 買方稅費 1.契稅:房價1.5%,適用個人購買普通居住用房;房價3%,適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。 2.印花稅:合同價×0.05%。 3.權證印花稅:5元/本。 4.配圖費...
【普通商品房二手房買賣交易稅費】 契稅:個人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1. 5%,二套房和140平米以上的住宅3% 營業(yè)稅:不滿五年的全額的5. 5%,滿五年的免征 個人所得稅:對個人轉讓住房按規(guī)定應征收的個人所...