請問社區(qū)在本小區(qū)商業(yè)樓群社區(qū)用房建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心（建成后交與第三方運營），并且在建設(shè)之前本小區(qū)業(yè)主均不知，社區(qū)是否存在違法，如違法違反哪條法律規(guī)定？社區(qū)用房是否是屬于小區(qū)公攤面積，歸小區(qū)全體業(yè)主所有？養(yǎng)老服務(wù)中心開門未向小區(qū)開放是否不違規(guī)？
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