根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設(shè)備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛(wèi)室、人防用房及設(shè)備、消防用房及設(shè)備、電梯、假山假水、健身娛樂設(shè)施、公告牌等等。 空調(diào)護(hù)欄應(yīng)該包括在公共設(shè)施里面

小區(qū)公共設(shè)施(小區(qū)公共設(shè)施明細(xì)表)

包含，但不限于下面的設(shè)備設(shè)施、場地等等： 1、綠化及小品（如亭臺樓閣、水池噴泉、公共座椅）等等 2、公共照明設(shè)備 3、公共消防設(shè)備、消防樓梯、通道 4、公共安全設(shè)備（圍墻、攝像頭、護(hù)欄、園區(qū)大門、檔桿等等） 5、公共場地及公共道路 5、公共給排水設(shè)施（公共給排水管道、下水渠道、管井、各類水泵、管道閥門、雨水管、污水篦子等等） 6、公共配電設(shè)施（高低壓配電室、配電箱、配電柜、電力管井、電閘箱、表具、線槽等等） 7、公共弱電設(shè)施（有線電視設(shè)備、電信設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)光纖設(shè)備、弱電管井、派接室、派接箱等等） ......

物業(yè)委托管理合同

　甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司為加強(qiáng)＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實(shí)施細(xì)則（以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：一、招手管理范圍及內(nèi)容（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜......

小區(qū)井蓋是公共設(shè)施嗎

小區(qū)井蓋是公共設(shè)施嗎 公共設(shè)施是屬于政府為社會公共提供的、給社會公眾使用的建筑或者設(shè)備，而小區(qū)的井蓋是由開發(fā)商建設(shè)的，所以并不屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)問題的應(yīng)該找開發(fā)商解決。 相關(guān)法律規(guī)定 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第四十條　在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期; (四)電氣管線、......