購買商住公寓，付首付24萬多，其余23萬貸款。開發(fā)商原因貸款未批下來，合同已網(wǎng)簽（
商品房預(yù)售合同），合同并未給付買受人。按照約定應(yīng)于2022.5.31交付房產(chǎn)，至今未交付，預(yù)計6月底交付。合同約定延期交付3月，買受人可解除合同。開發(fā)商以已經(jīng)網(wǎng)簽備案為由不予受理解除合同。
1.現(xiàn)在訴訟解除合同是否可以得到支持？
2.要求退還首付款是否可以得到支持？未保證該款項，是否能申請訴訟保全？
3.訴訟費大概多錢？財產(chǎn)保全大概多錢？
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付費偷看金額在0.1-10元之間
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