一、買房子零首付是什么意思?

買房子零首付是指：買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會(huì)把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零首付時(shí)，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行 為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì) 上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支 付首付，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的 時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一 種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操 作起來比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

二、司法解釋

1、2016年3月23日，沈陽市長(zhǎng)潘利國(guó)在博鰲亞洲論壇上回應(yīng)“零首付”時(shí)稱：這是個(gè)誤會(huì)。潘利國(guó)表示，沈陽想把更多大學(xué)生留在沈陽，大學(xué)生買房的問題一直在探討，零首付是大家提的建議和要求，還不算最后政策，還在論證中。

2、所謂零首付買房主要有兩種方式:一種本質(zhì)上等同于分期首付,即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付,開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間,把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià),虛假貸款,這種零首付買房操作起來比較難,也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

3、零首付并不是購(gòu)房者不消掏錢來付首付。重要的一點(diǎn)是零首付購(gòu)房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零首付;購(gòu)房還要從銀行貸款的客戶。

買房子零首付主要是房地產(chǎn)開發(fā)商為了營(yíng)銷而進(jìn)行的活動(dòng)，對(duì)業(yè)主來說，只是降低了購(gòu)買門檻，一時(shí)拿不出首付的人也可以買得起房子，但是由于沒有首付則導(dǎo)致貸款的數(shù)額增加導(dǎo)致每月的還貸數(shù)額增加，也進(jìn)一步增大了還貸壓力，具體情況下是否合適應(yīng)當(dāng)由個(gè)人結(jié)合自身實(shí)際來認(rèn)定。