2023-06-06 12:24發(fā)布
隨著小區(qū)治理和人們權(quán)利意識的發(fā)展，人們對小區(qū)事務(wù)的參與熱度在持續(xù)增長，業(yè)主委員會、業(yè)主大會的機制、角色等問題，越發(fā)顯現(xiàn)和呈現(xiàn)在世人面前。 我們時常能聽到或看到，某某小區(qū)正在籌備成立新的業(yè)主委員會、某某小區(qū)...
物業(yè)服務(wù)收費是維系物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，小區(qū)正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循質(zhì)價相符、公平公開、合理誠信的原則。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)并收取物業(yè)服務(wù)費用。 在遇到物業(yè)服務(wù)成本...
小區(qū)樓幢電梯已經(jīng)使用了十五、六年了，原來開發(fā)商裝的雜牌電梯質(zhì)量不太好，經(jīng)常壞。 前幾天，物業(yè)公司在我們電梯內(nèi)張貼通知，說電梯到年限了，讓業(yè)主出錢，要換他們定好價格和品牌的電梯。對此，業(yè)主有很大的意見，自家...
《民法典》作為我國首部以法典命名的法律，被譽為社會生活的百科全書，標志著我國正式進入了“法典時代”。 其中，《民法典》物權(quán)編受到廣泛關(guān)注，從安家置業(yè)、物業(yè)鄰里、大小物件歸屬、各類土...
業(yè)主大會是由小區(qū)業(yè)主或者商場商鋪的業(yè)主們推選出代表，以維護業(yè)主們的利益的一個組織。那么，業(yè)主大會選舉投票規(guī)則有哪些呢? 1、選票選項該如何設(shè)計？ 簡單表決事項就是三個：贊成，反對，棄權(quán)。有些會加上贊成多數(shù)...
不僅老舊的住宅樓房需要加裝電梯，老舊的工業(yè)樓房也需要加裝電梯，但低層業(yè)主有時卻不同意，這時候怎么辦呢？ 案情 A商業(yè)用樓共9層，沒有安裝電梯。中高層業(yè)主想加裝一部電梯，但一二樓中有一兩個業(yè)主明確表...
股東作為公司出資人，持有公司股權(quán)，怎么還要從管理層手里爭奪控制權(quán)呢？ 實際上，企業(yè)經(jīng)營過程中不乏存在控制權(quán)之爭，一些公司的股權(quán)比較分散，沒有絕對控股股東甚至沒有表決權(quán)二分之一以上的股東，并且股東長期不參與...
公司章程條款設(shè)計 閱讀提示章程研究文本 同類章程條款： 公司法規(guī)定 一、關(guān)于有限責(zé)任公司的規(guī)定二、關(guān)于股份有限公司的規(guī)定專家分析 章程條款設(shè)計建議 二、對于股份有限公司而言，本書作者建議： 公司章程條款實例 一、有限責(zé)任公司章程條款實...
家住某小區(qū)的胡小姐某日收到一條短信請憑取件碼886886至小區(qū)1號樓快遞柜取包裹。但因太沉迷于工作，當(dāng)天胡小姐忘記取出包裹。第二天加班回家的胡小姐來到快遞柜按照短信輸入取件碼，卻跳出超時18小時，請支付1.5元超時保管費的界面。 ...
有限責(zé)任公司修改公司章程的決議，必須經(jīng)三分之二上的股東通過。 根據(jù)公司法規(guī)定，修改公司章程屬于重大事項，股東會會議作出修改章程的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。 從字面上看，似乎...
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