物業(yè)服務收費應當遵循質(zhì)價相符、公平公開、合理誠信的原則。物業(yè)服務企業(yè)應當依據(jù)合同約定提供物業(yè)服務并收取物業(yè)服務費用。

在遇到物業(yè)服務成本上漲的情況下，根據(jù)市場變化，也可以申請調(diào)整物業(yè)收費標準，但物業(yè)服務費的調(diào)整涉及廣大業(yè)主利益，應當遵循正當程序原則，確需調(diào)整的，物業(yè)服務企業(yè)應當與業(yè)主委員會充分討論協(xié)商，并經(jīng)業(yè)主大會同意；沒有成立業(yè)主大會的，則需經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半的業(yè)主同意。否則，則因調(diào)整程序不合法，不能得到法律的支持。 法律法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第二百七十八條

下列事項由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；

（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；

（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。