2023-06-06 14:11發(fā)布
沒過戶該房產(chǎn)的房產(chǎn)證還是原房主的(房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證),房主因欠債被起訴其房產(chǎn)可能被保全,如來得及立刻過戶,否則,你會成為新的債權(quán)人(房主暫時無法償還),別無它法。買了二手房單沒辦理過戶手續(xù),因原房主拖欠別人債務(wù)而被法院查封怎么辦...
請問你們簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同?如果是簽好的協(xié)議,我怎么要求你付全款?那很冒險。一般買二手房要先簽協(xié)議。簽協(xié)議就是你定金和賣家簽合同的時間。定金要看你房子的總價,一般是2-5萬,最多不能超過總房價的20%。國家有規(guī)定,超過總房價20%...
作者/楊文戰(zhàn)律師 轉(zhuǎn)載自公眾號:《實用法律知識》 概要:資金監(jiān)管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒人主動給你解釋,但最后可能給你帶來麻煩,你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權(quán)利義務(wù)...
近年來,上海市新房價格居高不小,很多住房剛性需求者紛紛購買價格較低的二手房。和購買新房相對,購買二手房的注意事項較多,涉及到的稅費也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么,上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 ...
看看自己的合同,當時只是口頭上說還是寫在合同里了,如果只是口頭上說你只有找原房主好好協(xié)商,并威逼利誘其盡量遷出,如果是已經(jīng)寫在合同里15天遷出,可以找其協(xié)商,協(xié)商不成可起訴。買了二手房 賣家不遷出戶口怎么辦買房人在購買二手房時,一般都會要求...
從你收房之日起,就有交物業(yè)管理費的義務(wù)。但由于房屋出現(xiàn)問題,開發(fā)商負有保修責任。由于開發(fā)商的原因致使收房后不能正常使用,可訴開發(fā)商要求賠償,但不能對抗物業(yè)收費權(quán)。二手房逾期交房怎么辦,買二手房要注意哪些問題一、二手房逾期交房怎么辦目前,二手...
如果他違約可以起訴,如果合同沒寫就缺少證據(jù),這個不影響你正常上戶口,你拿房產(chǎn)證去派出所正常辦理,原來的戶口自然掛空。二手房賣方逾期遷出戶口,需要承擔哪些違約責任可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種:1.出...
請問你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同?如果是簽訂的協(xié)議,怎么可能要你付全款呢?那風險非常之大,一般購買二手房先簽協(xié)議,簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時間,定金看你購房子的總價,一般是2-5萬,最多不能超過房子總價的20%,國家有規(guī)定的,超...
全款購買二手房,有以下八步:準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房,需要走哪些流程? 全款買二手房,有以下八步: 全款買二手房,一共有八步 二、全款買二手房,每一步應(yīng)該怎么做?...
剛買新房,業(yè)主需要向國家繳納契稅、印花稅和公共維修基金。交了這三筆錢,當?shù)胤慨a(chǎn)主管部門會進行房產(chǎn)備案,然后發(fā)放房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒下來,就看原房主有沒有把上面三筆錢交給國家。如果沒有,開發(fā)商可以把購房合同改成你的名字,然后你交這三筆錢,這樣你的...
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