買二手房簽了定金合同，簽訂合同的賣方并非房主本人，也并沒有出具房主的委托書，房產(chǎn)證也沒看到。當(dāng)時(shí)因?yàn)椴欢@些，中介也沒有告知，就這樣糊里糊涂的交了兩萬定金，仔細(xì)看合同后發(fā)現(xiàn)有一條暫不具備過戶條件，中介口頭保證房子沒問題，合同約定交付定金后七個(gè)工作日內(nèi)要付首付，否則買方違約。第一，簽合同的并不是房主本人，也沒有委托書，第二，房產(chǎn)證我們都沒看到，也沒有相關(guān)的產(chǎn)調(diào)信息，我們擔(dān)心付了首付也不能過戶，不付又會(huì)違約。請(qǐng)問一下各位律師，這種情況怎么做才能把我們的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。謝謝！