2023-06-06 09:12發(fā)布
所謂做低房價，就是送交稅務部門審稅的合同價比房屋買賣雙方約定的真實房價低。一般表現(xiàn)為網(wǎng)簽合同價低于房屋買賣雙方關于房價的真實約定，房屋買賣雙方再通過簽訂補充協(xié)議等方式明確雙方對于真實房價的約定。做低房價一般是為了避稅。一、做低房價的方式（一...
一、二手房稅費: 住宅稅費種類及計算： 1、契稅：3%買方繳納 (面積、普非普、是否首購) 非普通住宅 個人 3%;非首次或唯一 3% 2010.10.1后 個人 首次購房 90㎡以下 1%; 普通住宅140平米以下減半征收1.5%; 2、...
案由案例【案由提示】房屋買賣合同糾紛【案例索引】北京市第三中級人民法院（2016）京03民終716號民事判決書【案件焦點】夫妻一方以自己的名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓，在合同有效而法律履行不能的情形下，合同解除時...
【案情回顧】2017年3月18日，趙某（買受方）、賈某（出賣方）與北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（居間方）簽訂存量房屋買賣居間合同，約定出賣方與買受方同意居間方就房屋買賣事宜提供有償居間服務。在簽訂居間合同前，居間方已經(jīng)多次向買賣雙方提供居間服務...
簽訂了居間合同認購協(xié)議,一方違約怎么辦 (一)、解除合同并賠償損失，法律依據(jù)為《合同法》第94條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明...
夫妻一方以自己名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓，經(jīng)審理房屋買賣合同不存在違反合同法第五十二條規(guī)定情形的，法院應認定有效，但買受人要求繼續(xù)履行的，不應予以支持。法院應釋明買受人可以主張解除合同，善意買受人有權要求出賣人...
1.關于房產(chǎn)中介的法律條例 第一條 為了加強房地產(chǎn)中介服務管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。 第二條 凡從事城市房地產(chǎn)中介服務的，應遵守本規(guī)定。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中...
問題提出：合法有效的房屋買賣合同，一方明確表示拒絕履行合同，相對方在何種情況下可以主張繼續(xù)履行合同？案件名稱：原告宋某某與被告陳某、某房地產(chǎn)信息咨詢公司房屋買賣合同糾紛案。▌法院觀點：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...
金先生與張先生簽約購房，后張先生單方要求解除合同，金先生訴至法院要求法院判令張先生及其配偶劉某繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理過戶，并賠償其違約金45.2萬元。張先生、劉某反訴要求判令解除合同、金先生支付違約金45.2萬元。日前，海淀法院審結了...
全款購買二手房，有以下八步：準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過戶和領取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房，需要走哪些流程？ 全款買二手房，有以下八步： 全款買二手房，一共有八步 二、全款買二手房，每一步應該怎么做？...
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